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■雲南楚雄彝人古鎮旅遊房地產項目的成功開發建設，實現了旅遊與地產的「完美結合」。焦點房地產網供圖
本報駐雲南記者 譚旻煦
22日下午，由搜狐網、焦點房地產網共同主辦，本報等媒體協辦的「2008中國雲南旅遊房地產論壇」在昆明召開，著名經濟學家董潘教授，北京交大的教授、著名旅遊規劃專家王衍用等中國經濟專家先後為雲南旅遊房地產支招，本土房地產商也紛紛「獻身說法」。
業界普遍認為，雲南具有豐富的旅遊資源，這讓雲南旅遊房地產開發有了先天優勢，再加上雲南省提出旅遊「二次創業」以來，政府給予旅遊及相關產業眾多好的政策，使雲南旅遊房地產顯現出前所未有的廣闊前景。
滇發展旅遊房地產獨具優勢
出席論壇的雲南城投董事長許雷認為，雲南是中國旅遊房地產的天堂。
首先是雲南有氣候、陽光、空氣的優勢，有多彩民族文化風情和景觀；其次是雲南省「旅遊二次創業」和經濟結構調整把旅遊二次創業作為雲南大的戰略方針，表明了雲南對旅遊及相關產業的重視；第三、雲南隨著空中、水陸、陸路，未來航空第四大機場的建設，將成為通向東南亞、南亞甚至歐洲、非洲的大通道。
地產開發助旅遊業「重新起跳」
以雲南省第一個全產權式五星級分時度假酒店和高檔別墅項目麗江「滇西明珠」為代表，雲南旅遊房地產於02年悄然興起。此後，隨著旅遊房地產成為房地產業開發的一大熱點，雲南不斷推出新的旅遊房地產項目。
而這些旅遊房地產項目，有力地推動了雲南旅遊「二次創業」的進程。其中不得不提的就是由楚雄匯通房地產開發有限公司開發建設的楚雄「彝人古鎮」。
「彝人古鎮」是典型的旅遊房地產項目，總投資7億元。商業面積15萬平米，居住面積80多萬平米。規劃時，充分考慮了旅遊要素，整個項目按一個大型古鎮、酒吧文化、兩條河、各種特色客棧、一個四星級酒店、一個五星級酒店、一個展示彝族文化的主題公園來規劃建設，另外還根據地方特色和地方的歷史文化配套土司府、相國府等等其他項目。
「彝人古鎮」讓楚雄「過站式」旅遊地位發生了改變，也由此向世人展現了彝族文化的特色。
大好前景吸引港資注入
旅遊房地產推動旅遊發展的同時，也促進了房地產的發展，去年國慶節「彝人古鎮」三期開盤，當天銷售突破1.7億，上個月火把節，四期開盤銷售在地產經濟不太景氣的情況下當天銷售就突破1.3億。
這樣好的市場前景自然吸引了香港企業的關注，一些公司已經搶得先機，進入雲南投資旅遊房地產。香港瑞安集團擬投資480億元在昆明、大理、麗江和迪慶新建「四區聯動」項目。香港駿豪集團投資250多億元建設的澄江太陽山國際生態旅遊休閒度假區第一期工程預計今年開工建設。
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