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■美聯物業深灣軒分行剛錄得一宗深灣軒單位成交，呎價5,490元，屬今年的低價成交。本報記者周穎 攝
【本報訊】全球金融海嘯未完，匯豐銀行又突然大幅調高按揭利率0.5厘，對樓市可謂雪上加霜，二手市場料持續牛皮。為免遇上低處未算低的慘況，港九新界區的業主爭相減價出貨，減幅介乎6%至10%，其中有跑馬地樂活台業主減價70萬出售手上單位。
樂活台低市價10%售出
香港置業禮頓山分行營業經理羅俊明表示，日前匯豐傳出加息後，市場氣氛雖然變得觀望，但已睇樓多時的準買家趁業主減價後即時入市。有樂活台3房單位業主願意減價70萬元，即獲一租客接貨，單位較市價低約10%。該單位為高層A室，面積1,487平方呎，3房套房間隔，擁開揚東半山景觀，成交價1,310萬元，平均呎價8,810元。
深灣軒議價幅度升5%
鴨𡘾洲深灣軒也錄得一宗減價47萬的低市價成交。美聯物業深灣軒分行營業經理范志剛表示，有業主受個別銀行調升按息影響，態度明顯軟化，其中深灣軒放盤議價幅度由前約5%增加到目前8%至10%。該行剛錄得一宗深灣軒單位交，呎價5,490元，屬今年的低價成交。該成交單位為深灣軒2座高層E室，單位面積約643平方呎，成交價為353萬元，平均呎價約5,490元，較市場價低12%。
西九四小龍交投偏穩
九龍區方面，美聯物業昇悅居分行助理區域經理張曉盈表示，個別銀行調高按息，西九四小龍屋苑業主態度稍為軟化，議價幅度維持約3%至5%，惟交投未見受影響，最新錄得一宗昇悅居2房單位成交為2座中層B室，單位面積624平方呎，成交價約為265萬元，平均呎價約為4,247元。
大圍海福減19萬獲接
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍第一分行助理區域經理黃偉基表示，環球經濟表現暗淡，樓市前景堪憂，不少業主為免持有物業繼續跌價，寧願自行減價務求盡快沽出單位套現。大圍海福花園一業主合共減價10%後才獲買家承接，作價166萬元。成交單位為海福花園3座低層G室，建築面積470方呎，單位9月中首次放盤時開價185萬元乏人問津，業主多番減價合共19萬元至166萬元，折合呎價3,532元，較市價低8%。
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