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對於深圳逾七成購房者持觀望態度和未來深圳及珠三角房價的走勢，本報記者採訪了美聯物業代理（深圳）有限公司總經理江少傑（見圖），他表示，目前深圳房價走勢較平穩，未來會小幅下跌而不會大跌，那些通過概念炒作的珠海和東莞等地房價還會有可能再現大跌，總體來說，珠三角房價仍處調整期，短期內難以樂觀。
深關內房價 未來不會大跌
江少傑表示，深圳關內目前房價會小幅下跌，並不會大跌，關鍵是關內幾個區目前很少有大量的樓盤放出，而關外寶安和龍崗則有不少，未來關外的房價跌幅較關內大。
在談到整個珠三角房地產市場時，他表示，由於炒作珠港澳大橋概念，投資者投資珠海房地產，導致其價格較高，而自住需求並不大。東莞則由於本地需求並不是很旺，而來自香港和深圳等地的投資客大量投資東莞樓市，導致東莞樓價去年大幅上漲，這兩地的房價仍有可能出現較大跌幅。關於廣州，本地需求較強，經過前期大跌後，預計不會再出現持續大幅下跌。
從總體上來看，整個珠三角房地產市場目前仍處於全國最弱的市場，起領跌作用，從現在到明年中期，仍處於調整期，短期是難以出現改變，不樂觀。
美聯深網點 撤關外增關內
由於深圳新房和二手房交易量持續下滑，交易價格也不斷下降，目前深圳房價較去年高峰期下跌逾30%。樓市的低迷重創了許多房地產中介公司，去年，中天、長河和創輝等地產中介相繼破產或倒閉，港資地產中介也難獨善其身，江少傑表示，美聯正採取多種策略積極進行應對，撤掉關外網點，並增強開發商新樓盤代銷的業務。
目前，關外許多新樓開盤價格比周邊二手房價格還低，並且還會下調，這樣二手房市場就會更加受衝擊，再加上未來關外還有大量的新樓盤推出，他預計關外房價還有較大幅度下跌的可能。因此，美聯將去年在關外高峰期的12個營業網點全部撤掉，轉為在關內增加舖位，並計劃下個月在南山和福田新增兩間舖位。此外，還打算通過增加給開發商代理銷售樓盤來度過寒冬。美聯目前在深圳有70多間舖位，共有員工1000人，是港資在深圳重要的二手房經紀商。
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