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【本報訊】(記者 周穎)隨著金融海嘯影響擴大，外圍市況進一步波動，人心虛脅下，樓市二手劈價潮亦越演越烈，出現不少一減再減，不惜低於市價6%至20%成交。一名沙田濱景花園業主，在上周六銀行提高新造樓宇按揭息口下，即日將叫價下調9.6%，以低市價6%去貨；沙田好運中心一個三房單位，以折讓市價20%成交。鰂魚涌南豐新村一個單位更以跌穿200萬元成交，創下本年同類型單位新低紀錄。
濱景業主聞加息即減1成
一名濱景花園業主，上周六時得悉匯豐銀行提高新造樓宇按揭息口，進一步睇淡後市，即日將叫價下調9.6%，同日以235萬元成交。世紀21奇豐物業莊振耀表示，濱景花園4座中低層F室，面積663方呎，成交價235萬元，較市價低約6%，呎價3,544元。據悉，原業主於88年以75.5萬元購入，現獲利159.5萬元，單位20年升值約2倍。
北角康怡花園剛錄得一名2房單位業主因看淡樓市前景，將叫價大幅降低32萬元沽出，單位呎價創出今年新低，跌破四千元水平。香港置業司徒偉文指出，康怡花園N座低層14室，面積582平方呎，以228萬元成交，呎價3,918元。原業主於96年，以285萬元購入，是次蝕讓57萬元。
鰂魚涌南豐新村一個單位更以跌穿200萬元成交，創下本年同類型單位新低紀錄。中原地產許志凌表示，南豐新村3座低層B室，面積474呎，成交價199.8萬元，呎價4215元。買家為投資者，料租金回報率可達6.6厘。原業主於2005年7月以165萬元購入，持貨3年，轉手獲利34.8萬元，單位升值21%。
利嘉閣徐子豪表示，好運中心椰林閣高層B室，面積651方呎，成交價約220萬元，呎價約3,379元，較同類型單位市值低20%。賣方於98年初以237.8萬元購得單位，持貨10年易手，現虧蝕17.8萬元，期間單位貶值7%。
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