嘉亨灣減價1成獲3宗成交

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　■西灣河嘉亨灣。 本報記者周穎 攝

　【本報訊】中原地產嘉亨灣分行分區營業經理鍾逸文表示，西灣河嘉亨灣樓價回落，單位普遍降價10%出現承接力，放盤業主開始接愛現實，願意減價沽售單位，故刺激嘉亨灣交投，周末於單日內更連環錄得3宗成交。

2座高層持貨4年蝕使費

　鍾逸文指出，其中一宗為嘉亨灣2座高層F室，面積675平方呎，擁兩房間隔，享海景，單位連租約以398萬元成交，平均呎價為5,896元。買家為長線投資者，依原有租約，單位每月租金為15,500元，租金回報率4.7厘。單位原叫價約440萬元，足足降價10%才獲承接。原業主於2004年以395萬元入市，持貨4年獲微利3萬元，實際仍要蝕使費離場。

屋苑呎價較上月跌8%

　鍾逸文強調，因嘉亨灣業主大幅減價，令交投速度加快，本月至今已錄約5宗成交，平均呎價約5,400元，較上月呎價下跌7-8%。