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【本報訊】市區重建局將於下周起，向土瓜灣馬頭角兩個重建項目：浙江街/下鄉道，及北帝街/木廠街122個物業的業主，發出收購建議，業主可獲得相當於同區7年樓齡的物業市值補償。浙江街項目的自住住宅物業，收購價每平方呎實用面積5,173元；北帝街項目自置居所津貼呎價，每平方呎實用面積5,492元。測量師認為，在樓市低迷下，這個收購價已屬不俗。
兩項目涉122個業權
受影響的業主在收到市建局的收購建議後，會有60日時間考慮是否接納有關建議。若自住物業業主於60日內接受建議，可另外獲得111,900元，或每平方呎實用面積98元的相關費用津貼，以較高者為準；出租或空置的住宅物業則為87,700元津貼。
土瓜灣區內大部分樓宇建於50年代或戰前，內外均已殘破不堪。兩個重建項目地盤總面積約18,300平方呎，涉及122個業權，總發展成本約8.6億元，當中收購和安置成本約為5.8億元。市建局初步建議兩個項目重建為商住用途，興建約20至25層的單幢式樓宇，提供約210個住宅單位和2.7萬平方呎商業用樓面，預計2014年完成。
測量師稱收購價不俗
測量師彭兆基稱，近日市況波動，過去大半年的樓市成交量減少，他認為市建局提出的收購價是「好價」。他預計，未來1年樓市將繼續受外圍影響，他說:「價錢唔好講升，唔跌都已經好好彩，業主可考慮接受這個收購建議。」
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