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■張炳良昨日主持第4期居屋貨尾單位攪珠，決定選樓次序。 本報記者劉國權攝
【本報訊】（記者 羅敬文）最新一期居屋貨尾單位，上半年以當時市價7折訂價。在金融海嘯下，整體樓市下滑，目前居屋樓價僅相當於市價的8折，優惠減少了。但房委會資助房屋小組委員會主席張炳良表示，不會調整最終售價，但不排除金融海嘯會影響居屋貨尾單位的銷路。
昨攪珠定次序 月底揀樓
房屋委員會第4期居屋貨尾單位昨日攪珠，決定選樓次序(見表)，共推出3,221個居屋貨尾單位，包括筲箕灣東濤苑、黃大仙瓊軒苑、馬鞍山錦豐苑，以及多個回購單位，申請人可於10月底揀樓。張炳良昨日會見記者時稱，今期居屋只收到11,000多份申請書，超額認購率只有3.4倍，較第3期的5.8倍大幅減少。
張炳良：經濟逆轉或滯銷
今期單位建築面積由287平方呎至996平方呎，售價由45萬元至291萬元不等。張炳良表示，受到金融海嘯打擊，經濟環境轉差，難免會影響今次居屋的銷情，但相信影響不大，仍須視乎揀樓情況，現不會揣測。他又稱，今次推售單位有不同的面積，在訂價時亦考慮市民的承擔能力，以滿足不同人士的需要。
本港的股市樓市已因經濟情況波動而下滑，但張炳良認為居屋單位有其吸引力，並指居屋針對的市場是欲「上車」的公屋住戶，申請人多是自住用途，若找到「心頭好」，會樂意購買。他又稱，不會在出售前調低售價。
樓價下跌 7折優惠變8折
第4期居屋單位售價是參考今年第2季市場成交價，測量師陳超國指出，目前的樓價已較上半年回落10%，令居屋變相是8折市價推售，但居屋的銷情受多方因素影響，應不愁無買家。他又稱，以今次推售的東濤苑高層實用面積952呎的海景單位，呎價達3,058元，較同區其他樓宇仍有吸引力。
另外，第5期剩餘居屋單位會在明年上半年出售，張炳良稱要視乎今期的銷售情況，才釐訂售價。位於東濤苑、瓊軒苑、錦豐苑和天富苑的現樓示範單位，會於本月底再度開放予準買家參觀，買家在簽訂買賣合約前，亦可實地觀看已揀選的回購單位。
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