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■樓市成交量暴跌，施永青已向員工下指令，所有蝕本分行都要關掉。本報記者曾慶威 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)踏入7月以來，樓市交投急轉直下，成交持續萎縮，金融海嘯的來臨，進一步令樓市受壓。10月份二手成交可能低於3,000宗，出現全港約2.4萬名地產代理8人搶一宗成交的慘況，比03年SARS時的淡市更嚴峻。依靠佣金收入的地產代理進入「冰河時期」，近月已流失逾200人的中原集團主席施永青昨接受本報記者訪問時表示，10月份中原香港約有40%至60%分行出現蝕本(即96至144間)，集團會於今年底前削減蝕本及開支高於租金支出的分行，並會採用自然流失方式繼續減人手。
施永青強調，中原與旗下的利嘉閣不會合併，會繼續各自經營，為了與員工共渡時艱，他已向員工表明不會撤資，並決定中原的股東今年不獲派息，會把資金留在公司，他亦會再度親自上前線出席員工大會，為員工排難解憂。
施永青下令關蝕本分行
施永青指出，金融海嘯令樓市間接受到影響，加上今次是全球性金融風暴，對全球經濟影響深遠，最終會影響到主體經濟，至於香港的樓市，其實現時的慘況已跟03年SARS、97年的金融風暴相若，尤其是豪宅及工商舖具投資味重的物業表現已首當其衝受到衝擊，若情況變壞，下一步到用家市場的大型屋苑亦會受到牽連，料明年情況持續。
面對一、二手樓成交持續萎縮，他已向員工下達兩個指令，所有蝕本分行都要關掉，而一些開支大於租金支出的分行亦要削減。他坦言，以10月份計，現時中原香港約有40%至60%分行出現虧損，約有96至144間，現時租金支出佔整體公司支出約20%。
6月至今已流失逾200人
中原地產執行董事陳永傑指出，中原到今年底前會有5間於港九新界的分行租約到期，中原已去信業主要求減租至少30%，若不減租，便會不再續租而撤退。他指出，過去3個月中原每月約有70至80人自然流失，6月至今短短4個月已流失200至300人，以前線營業員為主，集團近期已停止招聘新員工。
陳永傑指，集團會維持自然流失政策，預料員工的流失步伐維持在每月約100人，代理數目在年底時會跌至2,100名，相當於年初樓市高峰期的八成。而中原集團計劃在年底減少10間分行，至約230間。現時中原香港約有240間分行，僱用2,800人。
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