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■中原地產料年底前旗下代理會流失約700人。
【本報訊】(記者 趙建強)地產代理進入「冰河時期」，有言論指只是代理放風「催谷」成交的手法，但前線代理表示，實情真的相當嚴峻。
太古城區的中原地產集團旗下一分行經理指，區內各家地產代理公司中，9月幾乎逾半分行蝕錢，過去幾個月區內先後裁減分行超過5間，以每分行約8至10人計算，已有約40名代理失業。
蝕錢即關 貴租分店首當其衝
該名分行經理表示，太古城區每間分行租金由10萬至15萬不等，8名代理和上經理，人工支出約10萬元，加上其他雜費，每月成本近30萬元。但上月區內平均每間分行的營業額，僅15萬至30萬元不等，幾乎7成分行都蝕錢。中原、美聯、利嘉閣分別有多於一間分行關門，其中租金較高的分行更是首當其衝，成為「冰河時期」的首批犧牲品。
他分析指，沙士期間代理人數不過1.6萬人，二手成交宗數約3,900宗；而今年9月代理人數增至2.3萬人，二手成交亦不過5,000宗，根本不足以養活如此多的地產從業員。他相信，有近6,000人被淘汰，絕非危言聳聽，相信很多細行都會捱不住而倒閉，其中太古城區相信至少仍會有1至2間分行會結業。
另外，由於豪宅成交萎縮較大，加上金融海嘯令不少炒家損手，該名分行經理預計，豪宅區地產公司分行關門潮，可能較以用家為主的大型屋苑分行更猛烈。
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