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【本報上海新聞中心記者凌馨15日電】對於中央下月可能出台的一攬子「救市政策」，上海佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，「其實一些政策不一定要明確推出，比如土地增值稅，這本身就是一項困難的工作，只要中央不再要求嚴格徵稅，地方政府操作時就會有更多的靈活性。」他表示，中央救市的作用在於「明確表態」，驅使各地都加入救市行列，「那麼隨後各地出台的政策可能會比杭州的『24條』還要猛」。
房貸有助銀行提高資產質量
上海財經大學房地產經濟研究中心主任印坤華和華偉則同時注意到，14日公佈的外匯儲備數據顯示，內地第三季度外匯儲備增加量僅968億美元，繼第二季度下降260億美元後再度大降302億美元。華偉指出：「現在『限外令』的前提已經不存在了，反而是資金流出的危險比較大。這時候我們如果不『鬆綁』，內地樓市對國際投資者的吸引力將顯著下降」。印坤華則呼籲：「『限外令』當然應該撤銷，現在的問題並不是『政府救市』，而是將一些不合時宜的政策改掉。」
分析認為，對內地銀行業而言，房地產放鬆政策是一個利好。光大證券銀行業分析師金麟表示，一方面，這有助於房貸業務增長；另一方面，也有助於穩定房地產價格和房地產貸款的質量。
截至今年6月末，國內上市銀行房地產開發貸款規模1.39萬億，個人貸款規模3.335萬億，其中個人貸款的絕大部分是按揭貸款，金麟稱，兩者加在一起，約佔上市銀行貸款總額16.23萬億中的30%。因此，房地產政策放鬆，對銀行改善資產質素有很大幫助。
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