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【本報訊】在九龍站豪宅租售價顯著下跌的衝擊下，鄰近的大角咀豪宅一號銀海豪宅亦出現收租客劈價4成蝕50萬元離場。本月暫錄2宗細單位成交，其中6座中層C室，成交價僅575萬元，按建築面積898方呎計算，呎價低見6,403元，屬超筍價成交，較上月同類型單位造價低20%，與月初質素相若的單位相比，亦折讓12%。
呎價6403元 蝕50萬離場
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，大角咀海暉道18號一號銀海業主於8月份放盤時叫價800萬元，現勁減225萬元至575萬元售出，累積減幅高達39%。原業主去年4月斥資625萬元購入後作收租之用，如今趁租約期滿交吉出售物業，蝕50萬元，期間樓價跌8%。
太古城恆天閣減110萬套利
利嘉閣地產林肇麟表示，金融海嘯後，業主動輒劈價近百萬元求售，該行剛錄得鰂魚涌太古城恆天閣中層G室成交，望內園景，建築面積684方呎，由570萬元多番減價至460萬元成交，呎價6,725元，買家為用家。
據悉，賣方早於87年以61.99萬元購入，持貨21年勁賺約398萬元離場，單位升6.42倍。
此外，中原地產張光耀表示，太古城彩天閣高層C室，面積907呎，剛以530萬元易手，平均呎價為5,843元，低市價11.7%。原業主於2000年以440萬元入市，持貨8年獲利90萬元，升值20.5%。
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