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■長實地產投資董事劉啟文期望，柏慧豪廷的售樓紙可望於年底前取得。 本報記者梁悅琴 攝
——淡市出擊 加快申請預售樓盤增至三個
本報記者 梁悅琴
雖然金融海嘯令樓市變得淡靜，但一向採取貨如輪轉銷售策略，且於今年首10個月售樓收入逼近290億元的長實集團決定乘勝追擊，繼大圍維修車廠1期、元朗洪水橋住宅項目爭取於今年底前取得售樓紙便推售後，天水圍柏慧豪園2期已命名為「柏慧豪廷」，該樓盤共1,068伙亦計劃於短期內入紙申請售樓紙，爭取今年底前取得售樓紙後便隨即推售，換言之，今年底前長實計劃推售的3個新盤供應達3,158伙，市值料逾160億元。
去年8月底開盤後短短20多天便售出2,000伙的天水圍柏慧豪園，其貼鄰的第2期取名為「柏慧豪廷」，長實地產投資董事劉啟文昨表示，由於去年推售柏慧豪園時，不少大廈公契內的內容已辦妥，相信柏慧豪廷的售樓紙可望於2個月內獲批。
6幢住宅提供逾千伙
他指出，柏慧豪廷由6幢住宅物業組成，提供1,068伙，主打2房單位，佔70%，面積由600至680呎，30%單位為3房及4房單位，面積由約800至約1,100呎，物業無論設計及用料如浴室、廚房及家電均大幅提升，每戶均有特大環保露台，讓住戶飽覽中央公園的翠意盎然景觀或「深港西部通道」壯麗橋景，視野開揚。
趕建4個示範單位
「柏慧豪廷」預計將於2010年入伙，屆時物業的21萬呎、5層主題式園林會所亦已近落成，為住戶提供70多項室內外消閒設施。此外，西鐵九龍南線將於明年通車，屆時由「柏慧豪廷」經西鐵已可直達尖沙咀，令住戶全面體現西鐵大都會生活的便捷。為配合推售安排，「柏慧豪廷」位於紅磡都會商場之全新示範單位及售樓處，現正如火如荼興建中，將提供4個示範單位。
他指出，去年柏慧豪園開售時，呎價介乎2,700至3,600元，平均呎價逾3,000元，買家中約有20%為內地客，他們主要用作收租用，現時柏慧豪園的呎租介乎8元至9元。
首10月售樓收入290億
今年以來長實憑將軍澳日出康城1期首都、何文田半山壹號1期、元朗四季名園、都會馬尺及雍雅軒車位，及以逾25億元售出半山干德道16至18號及廣播道81號(前亞視總部)兩地盤，令長實集團於今年首10月的售樓收入接近290億元，破盡香港發展商的年售樓收入紀錄。
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