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【本報訊】金融海嘯影響之大無遠弗屆，本港二手交投隨即陷入半癱瘓狀態外，樓價跌勢亦明顯加劇。綜合利嘉閣地產研究部數據，10月上半月全港50個指標屋苑僅錄353宗二手買賣，較上月同期的502宗減少30%外，半月成交量更創下自05年11月上半月以後（即近35個月的新低）；樓價方面，期間二手造價平均較上月同期下跌7.6%，跌幅亦屬03年「沙士」後最大。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，按地區分析，港、九、新界三區二手交投全線滑落，其中新界區屋苑成交量銳減35%至146宗，跌幅屬三區之首。
50屋苑交投502伙大減3成
九龍區減少33%至141宗，位列第二；港島區僅微減4%至66宗，較為溫和。按屋苑劃分，列入觀察範圍的50個指標屋苑當中，有37個屋苑買賣交投有所下跌，比例接近四分之三，其中跌幅最高的10個屋苑，成交量減幅最少達64%，包括淘大花園、麗港城、帝柏海灣、柏景灣、泓景臺、宇晴軒、愉景新城、盈翠半島、珀麗灣及YOHO Town，悉數分佈在九龍及新界區之外，帝柏海灣更在近半月陷入「零買賣」局面。
太古城將中等跌價16-22%
樓價方面，由於市場承接仍然低落，買家出手「超低」並遠離業主開價，加上業主普遍心急，不理賺蝕照樣沽貨，故導致上半月二手樓價較上月同期平均下跌7.6%，其中太古城、將軍澳中心、宇晴軒及沙田中心的樓價，更急挫16.5%至22.1%不等，凸顯二手沽壓沉重。
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