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■新地代理執行董事雷霆(中)介紹沙田壹號雲頂建築特色。 本報記者周穎 攝
——五億元石材外牆 連接八號幹線為賣點
本報記者 周穎
雖然金融市況波動，但並未影響新地旗下沙田銅鑼灣山道豪宅壹號雲頂銷售步伐。發展商希望於本月底至下月初可取得預售樓花同意書，首批推售150個單位，強調該項目會以市場合理價推售，呎價維持5位數字，即逾萬元。
本月底下月初推售
新地旗下新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，沙田壹號雲頂現正待批預售樓花同意書，希望可在本月底至下月初推售，屆時會以市場合理價推售。首階段推售以4房為主打的150個單位，呎價參考同區嘉御山，維持5位數字，主要針對區內換樓客及九龍區、新界區買家。項目一期共有400個單位，一年後入伙。
雷霆喻為經典傑作
對於沙田壹號雲頂，雷霆聲言項目是「繼跑馬地禮頓山、九龍站凱旋門、荔枝角曼克頓山後集團於沙田再造的經典傑作」。發展商可謂不惜工本，除特別斥資4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線外。項目又斥5億元作鋪砌外牆之優質石材，有關材料重1.1萬噸，覆蓋面積相等於150萬平方呎，即約15個大球場面積，成本比一般樓盤貴7倍。為全港首個採用同系山頂倚巒獨立屋頂級石材設計及鋪砌外牆方法而興建的低密度分層豪宅項目，同時亦是首個採用甲級寫字樓雙層玻璃中空設計提升隔熱及隔聲效果的項目。
雷霆又表示，金融市場波動，於過去20至30年間已經經歷數次，每次均對樓市影響短暫，相信樓市很快恢復活力。近期看到有其他發展商的項目銷情理想，顯示新盤亦有支持，未來一、二手樓價差距收窄，成交量可回升。
另外，他對於施政報告提及穩定樓市措施表示歡迎，樂意看到港鐵及市建局配合政府的做法；自置物業是市民主要的資產，相信市民大眾亦希望未來樓市走勢穩定。
否認國金出現退租潮
早前有報道指有會計行退租中環國金二期商廈樓面，雷霆否認有退租潮，中環國際金融中心仍然有輪候租戶名單，即使市況波動，仍有客戶擴充中，未見有退租情況出現。 同系九龍站環球貿易廣場，整個項目250萬平方呎已出租逾90%，積金局、摩根士丹利及瑞信等已陸續入伙。
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