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【本報訊】在金融海嘯衝擊下，二手樓價在近期一片劈價聲中，多個屋苑部分單位呎價紛跌穿今年以來低位，如去年及今年初熱賣的荔枝角曼克頓山呎價跌破5,000元。中原地產梁植霖表示，以曼克頓山為例，現時屋苑兩房單位入場費僅約400萬元。日前曼克頓山5座低層D室，面積716呎，屬兩房間隔，以350萬元成交，平均呎價為4,888元。買家為一名同區客。上述單位造價比以往跌19%，而比市價亦平逾12%。
原業主於2007年3月以307萬元購入，持貨一年多獲利43萬元，單位升值14%。
百福花園呎價四千不保
世紀21日昇地產黃文龍指出，北角天后廟道0171號百福花園呎價跌穿4,000元，該屋苑家福閣高層C室，面積650方呎，成交價250萬元，平均呎價3,846元。原業主於06年11月以218萬元購入，獲利32萬元，幅度約14.6%。業主原來開價290萬元，其後減價達13.7%易手。
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