房產信託基金 有望年底推出

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　■樓市式微，深圳中介代理門前已經少有顧客上門。 本報記者 熊君慧 攝

　【本報北京新聞中心記者李雪穎19日電】此間消息人士透露，中國房地產協會及房地產商會日前上書要求救樓市。此外，房地產信託基金有望於年底推出。

　據悉，中房協上書國家發改委，建議將樓市調控主調由此前的「嚴厲」調控政策，改為「適度控制」，具體政策包括允許地方政府自行救市、降低房地產交易有關稅率、加強房地產預警系統功能等。全國工商聯房地產商會亦曾上書國務院建言為房地產政策鬆綁。

　房地產商會相關人士透露，該商會認為目前房地產處於弱市的形勢已經十分明瞭，去年為了急控樓市狂飆而出台的政策應當有所改變，其中最重要的是二手房的稅費以及土地增值稅等具體的徵稅比例削減。

　此外，由於內地房地產市場由熱趨冷，房企資金鏈日趨緊張，如何拓展融資渠道成為部分房地產商的難題，在此情況下，房地產投資信託基金(REITs)有望於年底推出。

　業內人士表示，從政策調整方向看，政府肯定是支持房地產業的直接融資，即信託這一類的資產證券化，而間接融資部分則要逐漸減少。如日前保險法修訂草案規定可投資不動產，即說明政府鼓勵房地產商從別的渠道獲得資金，避免單一地從銀行渠道獲得，以降低風險。