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【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州22日電】財政部22日晚上推出的所謂「救樓市」方案，並未在當日房地產股上得到「先知先覺」的提前反映，包括萬科A、保利地產等龍頭房企都跟隨大盤急跌逾5%，全行業幾乎「全盤皆綠」。分析人士稱，這一有異於以往救市政策出台前股價飆升的現象，亦可在全局上反映並未看好預計中的救市效果。
救市不救價 業界低迷
其實，近日已有內地傳媒披露政府即將推出樓市多重利好政策，包括財政政策在內。但在經濟大環境持續低迷中，內地地產界皆有疑慮，就算利好政策出台，也無法改變樓市走勢：救市只能帶來成交量的回升，樓價卻未必能上調。
有識之士更直言，縱然是「救市」，國家亦將只會著力解決購房需求不足的問題，目的是「支持居民購房」，而不是維護高房價。
在一直預期中的多重利好傳聞中，業內人士認為，真正能讓樓市回暖的是激發第二套房以上買家的購房慾望，而制約他們的重要因素是貸款利率，而不是首付比例。但在財政部「救市」方案中，僅放鬆了首次購房和改善住房型貸款，顯然離業界預期有所差異。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉更直言，從宏觀層面看，由於目前樓市問題已演化為經濟問題，所以單純從樓市本身下手已不能解決根本問題，經濟大環境的好壞以及發展趨勢才有決定意義。從微觀層面看，目前樓價水平還不能說已經調整到位。
不少業內人士皆認為，金融風暴帶來的經濟危機席捲全球，中國很難獨善其身。
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