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■地產代理監管局主席潘國濂將於月底退休離任。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)金融海嘯衝擊陸續有來，昨出席任內最後一次記者會的地產代理監管局主席潘國濂直指「一手已死」，相信業界會有大量營業員放棄續牌及離任，人數可能較目前減少一成至成半。地監局又稱，與內地資格互換討論已近尾聲，大部分障礙已經掃除，相信於2至3個月內會有新進展。
地產代理監管局公布，截至2008年10月22日，持牌代理人數高達23,552人，創地監局歷史新高。潘國濂稱，金融海嘯衝擊很大，相信未來一至兩年代理業都會很「難捱」。對於樓市，他指情況相當嚴峻，目前「一手已死」，二手雖然仍難維持，但由於目前代理人數太多，及部分大行早前擴張太大，「以前人們說銀行多過米舖，現在可說代理行多過銀行」，故前景並不樂觀。潘國濂認為，未來代理分店結業，裁員潮可見，而且將會有越來越多的代理自動離職，「就算代理人數減少10%至15%都不奇怪」。
代理少15%不足為奇
不過，潘國濂指出，由於代理牌照有一定期限，且早前不斷有人考取代理牌，而部分代理又會保留牌照而不執業，因此相信持牌人數不會跌至沙士時(03年底)的低位，約15,453人。但長遠來說，部分代理放棄續牌的情況值得憂心，因這會使持牌人數減少，依靠營業員牌照費用作經費的地監局將受影響。
對於地監局自03年始與內地討論的資格互換計劃，潘國濂指，由於本港代理僅需中五學歷，而內地則要求大學畢業，在教育程度上的存在差異使討論出現瓶頸。他透露，近期障礙已基本掃除，屆時兩地代理可分別在本港及內地執業，但每年人數會有限制，而代理亦需通過一定考核。他認為，資格互換會吸引內地代理來港執業，亦可帶動內地投資者來港，將帶動市場活力，不擔心會與本港代理「爭飯碗」。
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