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■左起：萬科執行副總裁王文金、主席王石、執行副總裁肖莉。本報記者趙建強 攝
——上季業績倒退13% 股票激勵計劃或泡湯
內地房地產龍頭萬科集團今日公佈第三季度業績報告，受房地產市場持續低迷的影響，萬科第三季度淨利潤2.15億，較去年同期倒退13.4%，另外，為應對行業的「冬天」，萬科決定再次調減開工面積約110萬平方米，至570萬平方米。
根據萬科公告，今年1-9月份，萬科共實現營業收入225.4億元，淨利潤22.8億元，分別較去年同期增長59.1%和18.8%。其中第三季度，萬科結算收入51.9億元，同比增長74.0%。不過，受計提存貨跌價準備等因素的影響，萬科三季度的淨利潤僅為2.15億元，同比下降13.4%。萬科在三季度報告中計提存貨跌價準備人民幣5.35億元。
本年淨利增長難達15％
由於樓市持續調整，萬科連續數年的淨利潤增長將有可能在今年終結。萬科總裁郁亮表示，受市場因素的影響，預計萬科2008年度淨利潤已經無法達到限制性股票激勵計劃要求的15%增長這一指標，公司目前還無法對全年淨利潤的同比變動情況做出更進一步的準確預測，但不能排除全年淨利潤出現下降的可能性。
萬科總裁郁亮表示，受全球金融震盪的影響，外圍的經濟環境、宏觀政策以及市場信心正面臨複雜的轉變，給原本正處在調整期的行業增添了更大的不確定性，鑒於市場不確定性大幅提高，短期內萬科的經營策略將更加強調穩健性，即一方面堅持「現金為王」的策略。
堅持「現金為王」策略
另一方面，萬科將借市場調整之機，致力於專業能力的提升。為此，萬科決定在中期下調開竣工面積的基礎上，再調減開工面積約110萬平方米，到570萬平方米左右。而據記者了解，今年年初萬科計劃2008年新開工面積848萬平方米，此次再度調整後，570萬平方米的開工面積將只有年初計劃的七成不到。 ■本報珠三角新聞中心記者李昌鴻深圳28日電
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