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■中原集團主席施永青批評銀行現時收緊樓按，會加快推跌樓價。資料圖片
——狠批匯豐減豪宅按揭成數政策
本報記者 梁悅琴
匯豐銀行日前高調宣布因應整體市況及經濟環境，調整新做大額住宅按揭成數，樓價逾4,000萬元之自住物業及逾2,000萬元的投資物業，按揭成數一律少於70%。中原集團主席施永青昨指出，匯豐銀行高調收緊豪宅按揭成數的做法會加快推跌樓市，並會對大部分擁有資產的市民造成更大損害。
剛獲特首委任為經濟機遇委員會成員的施永青昨出席電台訪問時指出，匯豐銀行收緊豪宅按揭成數對地產代理業務沒有太大影響，但銀行推行該策略反而加快推跌樓市，並會對大部分擁有資產的市民造成更大損害。
對擁有資產市民造成損害
他認為，香港原本銀行體系較美國更謹慎，地價亦非歷史新高，因此銀行無必要於樓市估值方面抱有太明顯的取態，反而應該跟隨大市而調整。
他又指出，現時香港樓價已下調，相信銀行收緊豪宅按揭後，樓價會再度下滑，但對入市的投資者反而影響不大，因這些投資者實力較強。
談到中原因應市況進行的人手自動流失及削減分行計劃，他相信中原地產至今年底，裁員潮會接近尾聲。
關注銀行銷售高風險產品
施永青續稱，經濟機遇委員會於下月舉行第一次會議，將討論香港目前形勢。他提出一個議題是關於銀行早前脫離社會功能，過份集中非利息收入業務，而這些業務又隱藏高風險，建議銀行重新考慮是否集中投入銷售這些高風險產品。
此外，交通銀行昨天宣布，調高150萬元以上住宅按揭貸款息率四分之一厘，令已萎縮的樓市進一步受壓。
交銀調高逾150萬按息0.25厘
交通銀行宣布，調高借貸150萬元以上的按揭息率四分之一厘，把150萬元以上按揭貸款，由原來的P（5.5厘）-2.25厘調高至P-2厘，即實質利率由3.25厘調高至3.5厘。另一款150萬元以上按揭貸款計劃，亦由原來P-2.5厘調高至P-2.25厘，實質息率由3厘調高至3.25厘，但現金回贈則由0.4%調高至0.5%。至於150萬元以下按揭貸款的息率，則維持不變為P-2厘（不設現金回贈）或P-2.25厘（現金回贈由0.4%加至0.5%）。
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