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■管理愉翠街市的歡卓投資有限公司，大幅調高商戶的租金。本報記者羅敬文 攝
【本報訊】(記者 羅敬文)自領匯接管房委會轄下多個商場後，不少商戶叫苦連天，其中沙田愉翠街市商戶面對金融海嘯衝擊，人流更加稀少、經營環境更差，但領匯外判的承辦商要求年底起加租，部分加租幅度近4倍，甚至被要求遷出。商戶痛斥此舉是「傷口上灑鹽」，事件引發半數商戶昨早罷市半天抗議。有地產業界坦言，愉翠街市的新租金過高，商戶難以承租。政府亦將去信領匯呼籲因應現時的金融危機，協助其物業的小商戶克服目前的困難。
商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭昨在立法會上說，領匯以市場主導原則運作，自行決定市場策略，政府難介入。但她透露，當局將會去信領匯，呼籲公司為小商戶提供適當的紓緩措施。
當局籲領匯提供紓緩措施
那邊廂，領匯接管的沙田愉翠街市，其承辦商歡卓投資有限公司日前卻宣布大幅加租。在愉翠街市內30間商舖中，有14間商舖昨早罷市半天，並在舖面掛上橫額，直指承辦商「加租數倍趕盡殺絕」，商戶其後前往領匯總部申訴，要求公司介入。
售賣冰鮮家禽的檔主楊女士表示，目前80呎的檔口月租為5,000元，日後加至23,000元，承辦商更要求她自資引入冰鮮豬售賣，但自己從來沒經營冰鮮豬，「叫我點搞？」在街市內經營5年香燭生意的店東林小姐說，承辦商以街市毋須售賣香燭為由，拒絕再續租，直指承辦商做法「趕盡殺絕」。
70呎食檔 租金6千加至萬二
經營雜貨店的鍾先生稱，承辦商為引入新客，續約時要求他「大舖搬細舖」，從百多呎搬往70呎的舖位，但租金卻由1.2萬元增至1.5萬元，他形容目前經濟差，人流不多，生意愈見艱難。至於在70呎舖位經營小食生意的檔主何先生，無奈接受續租安排，但卻要承受加租1倍的安排，從目前的6,000元增至1.2萬元。
歡卓投資董事經理楊玉耀表示，愉翠街市開張時的屋苑人口只有7,000人，部分檔位以市值7折的特惠租金出租，但目前人口已增至15,000人，隨著人口增加，料檔口營業額會有所提升，並指調整後的租金水平，與鄰近的第一城街市仍具吸引力。他稱，街市會引入更多肉檔及菜檔，才使部分商戶不獲續租。領匯發言人說，各街市檔戶跟有關管理公司的租務安排，是雙方根據一般商業原則共同協定，領匯不便置評。
有地產界人士直指，愉翠街市的新租金過高，而街市主要經營「街坊生意」，難有外來客源，以售賣冰鮮家禽的80呎檔口為例，租金上限應為1.6萬元，但承辦商卻叫價2.3萬元，商戶難以承租。
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