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【本報訊】利嘉閣地產楊震霆表示，該行近日再錄得馬鞍山嵐岸一手投資客虧損過百萬元離場。
持貨近兩年 呎價3650元
楊震霆指，涉及單位為嵐岸7座低層A室，建築面積1,005方呎，剛以366.8萬元轉手，折合每呎售價3,650元。據悉，原業主於06年12月以474.2萬元一手向發展商購入，今番易手蝕讓107.4萬元離場，物業身價於期內蒸發23%。
第一城呎價跌至2700元
香港置業陳曉陽指出，該行剛錄得沙田第一城呎價再創近年新低個案，跌破2,800元水平。成交單位為47座中層F室，面積395平方呎，成交價106.8萬元，平均呎價約2,704元，為06年以來呎價再度跌穿2,800元的成交，現時同類型單位現時叫價約117萬元，故該成交單位造價較市價低近9%。
據了解，原業主07年3月以117.5萬元買入，持貨19個月10.7萬元離場。陳曉陽補充，本月至今沙田第一城共錄得45宗成交，平均呎價約3,200元，較上月同期跌6%，放盤量約有800個，平均每方呎叫價約3,300元。
匯景花園呎價再跌破4千
香港置業江仕秋指出，該行剛促成藍田匯景花園10座中層A室成交，面積783平方呎，成交價為300萬元，平均呎價約3,831元。
江仕秋表示，在該行介紹下，一名區內換樓客經兩次還價幅度達15%後成交，該單位為3房間隔，享內園景，為近月呎價再度跌穿4,000元關口的成交。同類型單位現時市場叫價約340萬至350萬，可見此成交價較市價低約12%至14%。原業主於93年以275萬元買入，持貨至今僅賺25萬元，單位升值9%。
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