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■房委會剩餘居屋單位昨開始揀樓，受金融海嘯拖累，樂富的客務中心場面冷清，全日只有74名準買家出席。 本報記者譚靜雯 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)房委會第4期剩餘居屋單位昨開始讓中籤人士揀樓，但受金融海嘯拖累，揀樓現場場面冷清，全日只有74名準買家出席，出席率約41%，較上一期居屋首日揀樓的70%出席率為低，跌幅逾四成。消息人士稱，會視乎今期居屋銷售反應，彈性處理明年兩期居屋單位的推售安排，但若市況太差，不排除押後單位的出售時間表和數量。有地產界人士稱，經濟低迷，樓市下滑，今期居屋售價變相只較市價便宜1成，倘計算居屋的補地價，價值甚至相若，令不少買家卻步。
房委會第4期剩餘居屋單位共推出3,221個單位，包括筲箕灣東濤苑、黃大仙瓊軒苑、馬鞍山錦豐苑，以及分佈全港各區的回購單位，單位建築面積由287平方呎至996平方呎，售價由45萬元至291萬元不等。合資格揀樓人士昨早9時開始揀樓，但到樂富居屋客務中心揀樓的申請人不多，場面冷清。
昨首日揀樓 僅74人出席
房委會表示，昨日先安排182名中籤人士揀樓，準買家可按編配的時段進入揀樓房揀樓，但截至傍晚5時，只有74名買家出席揀樓，出席率約41%，較上一期居屋首日揀樓的出席率為低。昨日全日共售出68個單位，多個屋苑中，以擁有無敵海景的筲箕灣東濤苑的高層單位最受歡迎，共賣出30個單位；其次則是鑽石山瓊軒苑及馬鞍山錦豐苑，分別售出10個和9個單位。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，金融海嘯下，目前私人樓市已較上半年回落10%，部分屋苑樓價更加回落20%，居屋變相只是較市價便宜1成，且經濟前景不明朗，令不少買家卻步。
地產界：市況差 居屋「輸蝕」
利嘉閣地產新界區區域董事楊浩賢也表示，以馬鞍山區為例，該區二手樓宇價格較高峰期回落逾20%，錦豐苑一個約600呎單位售價約130萬元，同區私人屋苑曉峰灣畔相同面積大小的單位，需190萬元。他說:「居屋又未補地價，私樓回報率較大，而且同區有很多其他屋苑供買家選擇。」相比之下，居屋較「輸蝕」。
消息人士稱，受金融海嘯影響，需視乎今期居屋銷售反應及市場發展，會彈性處理明年兩期居屋貨尾單位的推出數量、出售時間表等。但消息人士稱，若市況太差，當局會詳細檢討，再決定是否出售餘下居屋單位，不排除要押後貨尾單位出售。
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