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■樟木頭有20多萬套商品房，早期吸引了許多港人北上購置物業，但現時一套三室兩廳只賣9萬(小圖)。
【本報珠三角新聞中心記者胡明東莞5日電】有「小香港」之稱的東莞樟木頭，因港人低價拋樓，樓價因此受到拖累。業內人士稱，許多港人近期開始以低於成本價一半的價格拋售物業，一套三房兩廳近90多平米的單位連家電僅售9萬元，每平米不足1000元，僅為當初3000-4000元/平米的成本價的三成，但即使如此低廉，房子仍難於轉手。有港人自歎樟木頭是傷心地，原來20萬、30萬買的物業單位等了十多年沒有升值反而蝕本，而市場行情只能賣5、6萬元，衰過非典時期。
90平米連家電僅售9萬
在樟木頭從事地產中介8年之久的小柯說，以前有20萬香港人在樟木頭，但是現在超過2/3的港人都離開了，「現在到晚上，一棟樓都沒有幾個窗戶是燈亮的，入住的人少了很多。」他說，以前香港人來樟木頭置業主要度假用，但是現在港人寧願住酒店或臨時租房都不會來置業了。「港人『荷包』縮水，每個月回來不足一次，而每次回來至少要花100多元清潔物業，還不如住酒店划算」。
「樟木頭本地人才2萬多人，外地人10萬多，但是樟木頭的商品房至少有20萬套，即使是按人頭分每個人都可以分兩套房子了。在香港，房子物業對於港人可是『金砣砣』，但是在樟木頭房源供大於求，房子壓根不值錢。」小柯說，港人很多拋售的房子僅是成本一半甚至三成，「5、6萬的房子很多，現在市場行情就是這樣，港人不拋也不行。」
工廠倒閉令生意難做
港人為什麼會這麼低拋售物業呢，等過了這輪金融危機不就升值了嗎？面對這一疑問，他說，港人拋售樟木頭物業主要有移民、港幣貶值、套現等多種原因，如一些退休的港人在樟木頭置業，而自己年紀大了，子女都不願意過內地來，而根據香港相關規定，如果被政府查出有物業就不能再租政府的廉租屋，所以只好低價拋售。
有港人95年購置物業到現在，20、30萬的房子10多年過去了只剩下5、6萬元，他們等了十多年仍然看不到希望，即便虧本也只好無奈賣出。港人黃先生已經年過花甲，當初以4000元每平米的價格購得雅催花園一80平米物業，並同時在樟木頭開了一間港式茶餐廳，但是由於周邊許多工廠倒閉，餐廳客人減少，經營慘淡只好結業轉讓，而在樟木頭的物業一起轉手，原來30多萬元的單位現在虧本賣15萬，「沒有辦法啊，我的年紀已經等不起了啊！」他表示，現在金融危機困境，港人也講究「現金為王」。
交通費高企港人卻步
黃生稱，現在交通費太高，從樟木頭坐火車到深圳羅湖只需18分鐘，但票價要35元，而從羅湖到紅磡還需要38元港幣，來回一趟至少要花費近200元。「原來在樟木頭置業，都有車接送至羅湖口岸，但是現在都取消了，回來到物業單位還要擠公交，十分不方便。」他說，人民幣升值後，100元港幣才抵80多元人民幣，加上內地物價上漲厲害，港人北上消費少了許多。
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