旺角花旗舖回報率7.4厘

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　■旺角彌敦道701號番發大廈地下至2樓易手。

　第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管(港澳區)袁志光表示，買家為台灣張姓投資者，由於全數以現金成交兼成交期短，故是次購入價較業主開價有大幅折讓，物業因而提供極理想租金回報。

　番發大廈地下B至F舖、1樓全層及2樓全層，現址為旺角花旗銀行，總面積為8,051平方呎。袁志光表示，現時每月租金為90萬元，租約至2011年，以是次成交價計算，回報率高達7.4%。原業主為一名本地廠家，兩個月前叫價2億元，因過去兩個月環球市況波動，後市不明，故調低意向價。而持有大量現金的張姓台商買家因看好未來本港物業市場而入市，由於其毋須向銀行承造貸款，而且成交期為今年底，故可以1.45億元的「優惠價」入市，成功趁低吸納。據了解，台灣廠家「塑膠張」張俊璋，於今年9月斥1.7億元購入「摸王」黎汝遠撻訂的金鐘力寶中心1座41樓全層，樓面面積約12,108平方呎，呎價逾1.4萬元。