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【本報訊】(記者 梁悅琴)銀行再度下調按揭息率，令近兩個月受金融海嘯及股災影響的淡靜樓市帶來利好消息，加上不少心急業主已大幅減價，「筍盤」湧現，吸引有心置業者趁低吸納。其中西環寶翠園（見圖）今年的二手呎價已累積跌約25%，近日寶翠園錄得呎價6,168元的成交個案，重返04年水平。另外，有持尖沙咀港景峰高層的業主日前忍痛蝕340萬元沽貨，創近月同類型單位新低。
香港置業寶翠園分行組別經理黃嘉藍表示，樓市持續尋底，不少屋苑均錄得呎價新低紀錄。位於港島西區的寶翠園6座高層A室近日以718萬元成交，單位面積1,164平方呎，3房間隔，享維港海景，成交價718萬元，平均呎價約6,168元，為該屋苑今年首宗錄得呎價跌破7千元的成交，重返2004年水平。
港景峰一年蝕340萬
據了解，原業主於01年6月以633.8萬元向發展商購入此單位，業主因近期想換樓，便決定放售，持貨7年多轉手，帳面賺84.2萬元，單位升值約13%。
尖沙咀港景峰2座高層B室近日以940萬元成交，單位面積1,301平方呎，3房加工人房間隔，擁海景，平均呎價約7,225元，創近月同類型單位新低。香港置業港景峰分行(5)營業經理區廷生表示，原業主於去年12月，以1,280萬元購入上址，持貨十一個月，現易手帳面蝕讓340萬元，物業貶值約27%。
君頤峰三年賺350萬
利嘉閣地產至尊豪宅何文田分行聯席董事余成偉指出，何文田君頤峰1座極高層C室，望維港煙花景致，建築面積1,762方呎，連車位以1,480萬元易主，每呎售價8,400元，造價與今年5月易主、較低層數同座高層同門牌單位的成交價2,100萬元比較，下跌接近30%。據悉，原業主於05年次季以1,130萬元(不連車位)購入上址，持貨3年餘後至今，縱以低價將單位易手，但帳面上仍獲厚利350萬元離場，折算期間單位升值31%。
錦繡兩屋960萬轉手
新界洋房受買家追捧亦備受買家追捧，美聯物業元朗錦繡分行(2)高級營業經理余卓偉表示，一買家剛購入兩幢錦繡花園單幢屋洋房，涉及金額達960萬元。該兩幢洋房同屬錦繡花園荔枝南路單號屋，單位面積分別約1,100平方呎及1,050平方呎，平均呎價約4,465元，屬市場合理價。據了解，買家為一名同區換樓客，購入作自住之用。原業主分別於97年及99年入市，合共斥資805萬元，是次易手帳面獲利155萬元。
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