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■施永青希望銀行在有減息空間下，進一步調低最優惠利率0.25厘，以利樓市及整體經濟發展。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)身兼經濟機遇委員會成員的中原集團主席施永青昨於公開場合表示，銀行減最優惠利率0.25厘對樓市作用不大。他指出，樓市仍受眾多不利因素影響，銀行貸款謹慎，市場對樓市前景悲觀，相信樓市不會有太大轉變，希望銀行在有減息空間下，進一步調低最優惠利率0.25厘以利樓市及整體經濟發展。
施永青稱，拆息回落，加上美英相繼減息半厘至一厘半，香港有充足減息空間，而銀行雖然調低最優惠利率，但受環球經濟影響，貸款依然審慎，實際按息亦已上升，相信減息對樓市刺激不大。不過，他亦承認，調低最優惠利率，對已購入物業者及部分收租投資者有一定好處。
料年底樓價跌幅收窄
對於日前有發展商突然劈價賣樓，施永青認為屬「自然現象」，他認為，買家及投資者心態已經轉變，發展商不減價不可能賣樓，定價一定要更貼近市場，方有銷情。他更指，如果發展商不願減價，不如索性不要賣樓。
對於此次金融海嘯對本港經濟的衝擊，施永青認為影響將較97金融風暴為大，「香港實體經濟會傷過97」。不過，他指出，97樓價為歷史新高，且「全民皆炒」，泡沫過大，加上政府政策錯誤，跌幅遠較此次為大。施永青估計，樓價最多較今年高位下跌3成，預計年底跌幅會收窄，物業交投會逐步回升。
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