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■四季名園二期峰景大宅昨開放示範單位，有約150檯客到場參觀。
——四季名園參觀者倍增 二手平盤湧現
本報記者 張以正
本港多間銀行減息0.25厘，市場憧憬為樓市帶來正面影響。減息後的首個周末，樓市明顯較早前轉活，前往睇樓的人士明顯增加。惟金融海嘯下，經濟及就業前景未明，即使減息，市民入市意慾仍相當審慎，樓市成交未見起色，本周末一手新盤僅得零星成交。
對於減息後首個周末一手新盤銷情仍未見起色，中原地產董事黃浩聰認為，由於二手樓市的售價已下跌2至3成，故買家或經紀焦點都集中在二手市場上是否有平貨可買。故即使多家銀行減息，一手樓價下調速度仍不及二手樓價的情況下，加上發展商又未有減價行動，故二手市場將相對較為活躍。
二手市場轉趨活躍
另有地產代理表示，自銀行宣布減息0.25厘，加上二手物業樓價下調幅度已有一定比率，不少平盤湧現，吸引一批有意入市買家，睇樓量有明顯增加；同時減息增加出租物業的收租回報，所以在300萬以下，租金收入有5厘回報的屋苑成交最為顯注，成交量也跟隨向上。
另外，長實旗下的四季名園二期峰景大宅昨日安排60檯客到示範單位參觀，但因減息吸引不少有意入市的買家，長實營業經理楊永聰表示，除了原來安排的60檯客外，昨日也有不少未有預約的準買家到場參觀，故估計昨日總參觀人次約150檯客。
150檯客睇峰景大宅
與此同時，他指出，為了讓買家有較舒適的睇樓環境，故特別將昨日和今日示範單位的開放時間延長2小時。營業經理曹皎明補充，場內10間為買家提供按揭的銀行反應亦不錯，由昨午2時開始，短短2小時已接獲35個查詢。
長實執行董事趙國雄表示，香港樓市一直都比較穩定，故不用靠減息來推動銷情；不過，減息有助帶動買家入市氣氛，惟對增加銷情不會有直接幫助。
趙國雄解釋指，減息無礙對樓市會帶來好處，但市場卻將焦點過於集中在加快買家入市方面。他反而認為，減息起到兩方面的作用，其一是對於正在供樓的業主而言，今次下調最優惠利率(P)0.25厘，可減輕每月供款，繼而將資金消費在其他方面，有助整體經濟的良性發展。同時，減息亦可減輕中小型商業機構的營運成本。所以單從買樓的角度來看減息未免不夠宏觀，這措施對香港經濟發展起很大的支持和動力。
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