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■黃志祥相信雨天終會過，不裁員不減薪。本報記者張偉民 攝
本報記者 趙建強
「落雨天不會長久，好天很快就會來」，信和置業(0083)主席黃志祥昨出席股東會後表示，香港有中國作強力後盾，加上全球央行及政府相繼出手救市，相信金融環境不會持續變壞。不過，黃志祥不願預測樓市何時復甦，只表示只要大家「勤力」及相信政府，就可以克服困難。另外，他又強調，集團多個樓盤相繼入伙，會增聘保安、管理人手，暫沒有裁員計劃，亦不打算減薪。
黃志祥認為，過去3個月世界金融事件頻現，經濟環境相當嚴峻，而美國不拯救雷曼兄弟，更使人民對銀行，及銀行之間的信用幾近破產，不過，隨著全球央行及政府協調救市，黃志祥認為情況已有改善。他亦相信同業拆息回落至2厘或以下水平，跌勢將持續，加上多間銀行先後減息0.25%，未來有繼續下調空間，對樓市或各行業都有好處。他認為，此次金融海嘯環境不會較98年差。
目前環境不會較98年差
對於政府希望地產商與零售商舖共渡時艱，黃志祥承認零售市道受到影響，生意額下降，但他僅表示會盡力協助有困難的商舖，會看租戶的要求而安排，但目前沒有任何實質措施，亦強調香港是法治社會，要尊重合同，亦不正面回應記者對是否減租的提問。
樓市方面，黃志祥表示一定會幫助業主上會，亦會考慮向有需要買家安排2按，息口會跟隨市價釐訂。他續稱，旗下火炭御龍山明年入伙，暫未有買家提出二按要求。黃志祥又指，近期按息回落，且樓價已較高峰期回落，相信會提升市民買樓意慾，亦可吸引用家及收租客趁機入市。
內地兩幅地皮料可獲巨利
內地樓市方面，集團執行董事兼財務總監鄧永鏞稱，集團於內地最大的地產投資，為去年7月於成都、重慶購入的兩幅地皮，鄧永鏞強調，地皮於高峰期前購入，價格合理，於今年6月30日審核認為無需進行任何撇帳，並預期可獲得可觀盈利。資料顯示，兩幅地皮分別位於成都成華區及重慶江北區，地價均約41億元人民幣，信和分別佔100%及50%權益，總可建樓面面積約2,410萬方呎(權益面積約1,869萬方呎)。
另外，信置近日頻繁出手回購股份，過去一個月回購股份約1,550萬股，鄧永鏞稱股東大會已批准董事局回購股份，相信集團會持續回購行動。
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