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■金朝陽集團執行董事陳慧苓(中)於10月9日以底價一統重士街1-3號物業。 資料圖片
——金朝陽上月協議4.7億改為4.23億
【本報訊】(記者 梁悅琴)基於全球金融海嘯已衝擊本港經濟金融市場，為香港物業市道平添不明朗因素。金朝陽集團(0878）昨宣佈，與買方 LaSalle 基金就10月簽訂之買賣協議，再簽訂補充協議，由原本的4.7億元降價10%以4.23億港元出售其位於大坑重士街及華倫街之物業，相當於呎價6,336元，金朝陽依然可獲利約1.5億元。
金朝陽集團有限公司執行董事陳慧苓表示，今次與物業買家簽訂補充協議並調低售價，主要為保障集團及股東整體利益。鑑於近期經濟狀況以至金融市場下滑，買方要求對該物業總代價作出若干調減。期間，買方為表誠意，已加付6,000萬元訂金，進一步落實交易。集團以調低售價後，該交易仍錄得可觀收益為由，加上預期物業市道反覆波動，遂應買方要求，訂立補充協議，把該物業調整售價出售。
LaSalle加6千萬訂金落實交易
金朝陽集團是於2007年間合共以2.69億元購入該等物業。是次以4.23億元出售該物業，以可建樓面面積66,765平方呎計算，每方呎平均售價仍達6,336元。
她指出，長遠而言，集團對本港地產市場看法仍審慎樂觀，並維持集團一貫之投資收購策略。出售物業位於大坑重士街1、3、5、7、9及11號以及華倫街3、5、5A、7、7A、9及11號等物業，地盤面積合共6,676.5平方呎。物業地理位置優越，位處傳統豪宅區，中層以上具海景，具有重大重建價值。
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