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■長實地產投資董事郭子威於北京首創「一口價」推售「譽天下」花園別墅大宅。 本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)長實集團於北京首個花園別墅大宅—「譽天下」首期第一批屋以一口價並連精裝修於本月初在北京現樓售樓處推售，長實地產投資董事郭子威昨表示，首3天已售出100間屋，全部為雙併及聯排，平均每平方米2.5萬元人民幣，套現6億元人民幣，基本上已達今年的銷售目標，首期第一批尚有50間屋會視乎市況或於短期內保持原價加推，或留待明年3月以後再推，但明年推售時價格會上調10%至15%，平均每平方米售價升至2.75萬至3萬元人民幣。
三天售出百屋套現6億元
郭子威指出，「譽天下」月初於北京以先到先得方式推售時，超過30名準買家已提早2天到場排隊輪候，首推50間屋於短短半天內已被預留，頭籌買家來自山西煤炭老闆，選購一對雙併屋，其後於數天加推單位，3天售出100間屋。其中聯排屋以每間一口價530萬元推售，雙併屋以每間一口價590萬元推售。
京買家佔5成 港台客佔15%
發展商亦向買家提供四款「自由自在創作式」精裝修供選擇，套餐價由160萬至270萬元，並首創可於入伙前3個月可選擇提升傢俬套餐要求(須加補充協議)，該四款「自由自在創作式」精裝修套餐，包括豪華國際式(加160萬元)、歐洲古典式(加270萬元)、美國自由式(加230萬元)及亞洲度假式 (加210萬元)。他表示，買家中85%來自內地客(當中50%來自北京客)、15%香港及台灣同胞，用家佔70%，投資客佔30%，投資客比例比預期多。
他稱，「譽天下」首期共有3間獨幢別墅，會於稍後才推售，至於首期首批尚有約50屋，會視乎市況推售，或於今年底以原價加推，或於明年3月再推，但售價會上調10%至15%，至平均每平方米2.75萬至3萬元。首期第2批250間屋會於明年3月以後推售。他又透露，「譽天下」會於1月初到內蒙古路演，而春節後會到山西、浙江等路演。「譽天下」首期包括約400間聯排及雙併別墅，可銷售面積350至500平方米，首期可望於2010年完成。
他認為，中央早前放寬針對內地房地產的措施，加上中央要「保八」，明年會繼續減息刺激經濟，間接拉動樓市，料未來3年內地別墅價格升幅可達50%。
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