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【本報訊】(記者 周穎)樓價從高位回落逾20%、再配合銀行減息及適度放寬信貸，市民置業信心逐步恢復，二手交投開始轉活。綜合利嘉閣地產研究部數據，11月上半月全港50個指標屋苑共錄596宗二手買賣，較上月激增69%外，半月成交量更創下屬今年下半年新高；但樓價方面，二手造價平均較上月同期下跌8.4%，跌幅屬03年「沙士」後最大。
涉596宗 樓價跌8.4%
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，二手成交量價走勢嚴重背馳，可見低價效應正在主導大市。相信下半月二手成交仍會如上半月般暢旺外，期間樓價跌幅亦會相應收窄到2%至3%之間水平。
他指出，按地區分析，港、九、新界三區二手交投全線回升，其中九龍區屋苑成交量增加76%至248宗，增幅屬三區之首；港島區及新界區亦分別增加65%及64%，至109宗及239宗。按屋苑劃分，50個指標屋苑中，有39個屋苑買賣交投有所增加，比例高達78%，顯示復甦層面廣闊，其中升幅最高的10個屋苑，成交量增幅最少達2倍，主要分佈在九龍及新界區。
雖然市場承接明顯增多，但買家出手超低並遠離業主開價，令成交依然高度集中在劈價較大筍盤之上，導致樓價較上月同期平均下跌8.4%，其中黃埔花園、麗港城、匯景花園、荃灣中心及映灣園樓價，更急挫16.8%至20.8%不等，反映樓價向下調整壓力巨大。
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