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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2008年10月份全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得16.0元，較7月高位時的17.4元下跌8.0%；而同期反映樓價的中原城市大型屋苑指數(CCI Mass)，則由7月的68.94點，下降至10月預測的62.00點，樓價跌幅約10.1%。由於過去三個月私人住宅租金跌幅少於樓價跌幅，明顯低2.1個百分點，所以10月的租務回報率4.63厘，較7月的4.52厘輕微上升0.11厘。所以近期除了用家積極入市外，連租約買賣亦陸續出現，相信長線投資者入市將會增加。
10月呎租16元返年初
黃良昇表示，10月份私人住宅屋苑的平均租金錄得每平方呎16.0元，較9月的16.8元下跌4.8%。自8月份起，租金連續三個月累積下跌8.0%，10月份呎租回復至今年初水平，是繼1月的15.9元之後，創近九個月新低。
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