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【本報北京新聞中心記者李雪穎、實習記者何凡21日電】中國香港商會房地產組組長蕭福泰指出，儘管北京房地產市場目前處於觀望期，但樓市在2009年下半年會逐漸放出積極信號。隨著價格逐步穩定，市場前景將趨於明朗，對於有閒置資金的待購者而言，目前是「撈底」的好時機。
資深市場觀察人士表示，海外樓市普遍進入「嚴冬」，但目前北京經濟發展趨勢穩定，北京樓市的整體投資風險明顯低於海外。第三季度全球經濟進一步惡化，香港、海外長期投資者與投資機構此時更多關注資產的保值功能，且北京樓市尚存增值空間，他們極有可能將注意力轉移於此。
料明下半年回暖
蕭福泰向本報表示，北京樓市政策措施上目前尚無鬆動跡象，開發商的資金鏈愈發緊張，確有部分開發商已開始降價促銷，以緩解資金壓力。不過，他認為房價降到人們心理預期時，會刺激成交量回暖，潛在購買者陸續出手，北京樓市的「拐點」至明年下半年便會顯現。
京樓保值功能明顯
在京從事多年房地產投資的港商亦認為，目前北京高端住宅市場低迷的現狀，不會持續太久。近期內地調整宏觀政策推動經濟平穩增長、預期人民幣會升值等因素，令眾多海外機構投資者相信，北京樓市的整體投資風險明顯低於海外，長期投資兼具保值與增值的功能。
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