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■會德豐執行董事黃光耀昨出席「亞洲藝術文獻庫」籌款記者會。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)由於今年沒有全新盤推售，會德豐地產在依靠銷售貨尾及非核心物業下，估計今年全年銷售額少於10億元，較去年全年的20多億元少於一半。會德豐執行董事黃光耀稱，集團旗下可供銷售新盤數量不多，暫時不會減低興建及發展速度，亦沒有減價需要，並會趁樓市低迷買「平貨」，增加土地儲備。
新盤寧採惜售策略
黃光耀昨出席集團贊助的「亞洲藝術文獻庫」籌款展覽時表示，短期內可推售新盤僅巴丙頓道項目，涉及單位47個，總樓面面積約4.7萬方呎。早前部分中低層單位已獲預留，呎價由1.1萬至1.8萬元不等。由於數量少，集團會採取惜售策略，寧願保留至市況轉好後方推售，暫不考慮減價。
另外，集團旗下太子道西211至215C號項目，估計可於明年動工，而卑路乍街46號，目前已收購約98%業權，亦可於明年中動工。黃光耀稱，兩項目可建樓面皆為10萬方呎，太子道西項目會以1,500方呎大單位為主，預計興建單位約50至60個，而卑路乍街項目則以600至1,000方呎單位為主，涉及單位約120個。
油塘東源街料建宅300伙
他又指，油塘東源街5號項目，正等候補地價，預計可興建25萬方呎樓面，約300伙住宅單位，面積由600至900平方呎不等。而九龍灣啟興道1至3號九龍貨倉，亦有意改作住宅之用，目前貨倉面積達150萬方呎。商業方面，香港仔黃竹坑香葉道2號原工業大廈，正申請改為寫字樓及等候補地價，物業涉及樓面約73萬方呎樓面，估計市值逾5億元，預計可於明年推售。
黃光耀：集團無意勾地
黃光耀又稱，目前勾地困難，勾地表內亦欠缺適合土地，而舊樓收購耗時過久且面積太小，未來會致力尋找私人地皮購入。他指出，自金融海嘯後，部分私人地皮叫價已較高峰期回落約2成，目前意向購入市區一些數十萬方呎地皮供發展。他又希望政府可加快補地價程序及根據市況調整補地價價格，以增快發展商開發速度，以免市況回升後出現供應斷層。他又估計，是次金融波動影響深遠，本港調整需時，調整期不會少於半年。
售碧堤半島貨尾套現3億
據了解，08年會德豐售樓收益僅有深井碧堤半島貨尾單位，約售出60餘伙，套現約3億元，其次主要為非核心業務如以約2億元出售尖東寫字樓，及早前推售的又一居、紅磡碧麗花園車位，2周內售逾150個，套現逾4,500萬元。
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