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【本報訊】(記者 梁悅琴)受股市表現持續反覆影響，買家入市信心未穩，市場普遍持觀望態度，令大部分屋苑的睇樓氣氛保持平穩。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，據中原地產資料顯示，十大屋苑本周末錄得1301組睇樓量，較上周微跌2%。多個屋苑的睇樓量均維持上周水平，唯海怡半島下跌後反升，錄得9%的升幅。
太古城連租約成交佔24%
港島區方面，太古城本周預約睇樓量保持120組，每呎平均叫價約5700元。中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城交投活躍，本月至今錄約33宗成交，已成功超逾上月全月的31宗。若股市波幅溫和，本月太古城有機會挑戰50宗的水平。值得注意的是，該盤本月的成交中，連租約比例升至24%，可見長線投資者入市趨積極。
黃埔花園呎價月跌1成
九龍區方面，黃埔花園本周六、日預約睇樓量輕微下跌7.1%，錄260組。中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健表示，黃埔花園現時平均呎價為4254元，較上月的4861元，下跌12.5%。王子健解釋，呎價大幅下調，除因為屋苑樓價跟隨大市回落外，亦由於市場上不少平價大單位已於上月被消化，故黃埔花園本月成交集中在兩房細單位，拖低該屋苑平均呎價。
宇晴軒交投月飆2.7倍
而西九四小龍本周末則錄140組睇樓客，較上周輕微下跌6.7%，平均呎價則維持不變，維持4300元的水平。中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示，隨著銀行放寬借貸及宣布減息，買家入市信心大增，令早前累積的購買力得以釋放。西九四小龍本月至今已錄得45宗成交，較上月同期的11宗，大幅上升3.1倍。其中，宇晴軒受惠於屋苑商場即將開幕，本月迄今已錄得11宗成交，較上月全月僅3宗的水平，大幅飆升2.7倍。
沙田第一城成交量翻番
新界東方面，沙田第一城(見圖)本周預約睇樓量與上周相若，錄約115組。中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月交投活躍，至今錄約45宗成交，較上月同期倍升。當中，亦有個別單位創出同類型單位本年的新低造價，令平均呎價回落至約3235元。
新界西方面，中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊的低樓價及低租金，吸引不少外區客前來睇樓，令11月份的周六日皆保持非常活躍的睇樓量，成交亦因而增多，嘉湖山莊11月份迄今已錄得62宗成交。
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