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【本報訊】中國建設銀行(0939)公布，將加大對居民購買普通自住房的支持力度，對符合政策新發放的商業性個人住房貸款利率的下限調整為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
人民銀行等部門10月公布一系列扶持房市政策，包括將商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，以及最低首付款比例調整為20%。農業銀行此前已經明確房貸新規定，貸款利率按下限執行。
自住房貸款利率獲減
建行表示，貸款利率和首付款比例將根據借款人是否首次購房、房屬自住或非自住、套型建築面積是否為普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素，作區別確定，具體操作由各地分行及房貸中心掌握。建行指，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款，利率可以給予優惠，而首付款比例亦可降低；但對於購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件；另外，對房地產價格波動較大的區域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，該行將適當提高首付比例。
分行實施差別化管理
建行又稱，將加強管理，有效控制貸款風險。此外，該行將實施區域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面，給予各地分行一定的自主權。各地分行可就地域、樓盤及客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策。例如，對普通住房標準的認定，各地分行可參照當地政府或有關部門的認定標準執行。
另外，對08年10月27日前發放的存量個人住房貸款，建行將嚴格執行人民銀行、中國銀監會的政策要求，並按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等，確定是否需要調整利率浮動水準。
截至今年9月底，建行個人住房貸款餘額6751億元，續居同業領先地位；受託發放的住房公積金貸款餘額2763億元，當年新發放684億元。
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