 放大圖片
【本報訊】(記者 周穎)樓市前景不明，發展商一於謀定而後動，即使有貨在手，亦不急於落成及推售，拖低整體市場樓宇落成量。10月份屋宇署發出12份入伙紙(即落成項目)，當中6份涉及住宅物業，合共提供1,148個私樓單位，數字較上月大幅急升429%，為自去年11月後再度重上逾千伙水平。
美聯：全年料低於萬伙
美聯物業預期，由於今年落成大型新盤不多，有機會首度跌破萬伙的新低紀錄。在金融海嘯衝擊本港樓市下，相信有一些未出售的樓花單位落成時間進一步延遲至明年落成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，此1,148個新落成單位主要集中九龍區，包括大角咀海桃灣、亮賢居、太子百匯軒及九龍塘林肯道1號項目，單以該區已合共錄得981伙，佔85%。該批落成單位均未推出市場，相信發展商會待市況轉好時才推售。至於新界區僅有比華利山別墅第三期一個項目，涉及163個單位，而港島區僅得山頂加列山道35號涉及的4伙。
前10月落成4188單位
他指出，雖然上月落成的私樓單位突破1,000伙，但今年前10個月合共只有4,188個單位落成，較去年同期減少37.5%，僅佔原先估計的38.1%。以地區劃分，新界區差幅為各區之冠，目前落成量只佔原預測的5.6%，僅約280伙，至於九龍區則有2,578個單位落成，佔預測58.3%。反觀，港島區最接近預測，達86.9%，約1,330伙。
|
放大圖片
