海嘯後金鐘商廈蝕售力寶呎價跌至7950

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　■金鐘力寶中心。

　【本報訊】金融海嘯暴發後，本港物業市場整體受牽連，金鐘甲級商廈買賣氣氛同受影響，上月(10月份)更錄得單月「零」成交的情況。本月，甲級商廈的膠著情況出現轉機，美聯商業助理營業董事陳麗屏表示，該行剛促成一宗力寶中心單位的成交個案，是為首宗金融海嘯後的金鐘甲級商廈買賣成交，並錄得業主蝕讓情況。

用家1418萬現金購單位

　陳氏稱，該單位為力寶中心高層，單位坐擁海景，備寫字樓裝修，面積約1,784平方呎，每平方呎價約7,950元成交，成交金額涉及約1,418萬元，購入物業的買家將會自用單位，物業將以短成交期交易，買家並以全數現金支付樓價，可見用家對市場優質物業是極具誠意。

韓商持貨3年蝕188萬

　據悉，該物業原業主於05年以每平方呎價約9,000元購入，是次轉售蝕約188萬元，售價下跌約12%。原業主為外資公司背景的韓國人，由於環球經濟受金融海嘯衝擊深遠，不少外資背景的企業出售物業的意慾大為提升。

呎價較年初高位跌56%

　陳氏補充，力寶中心上一宗成交於9月中錄得，樓層為高層07室，當時以每平方呎價約13,065元成交；事實上，力寶中心於本年年初曾錄得海景單位高見逾1.8萬元的呎價紀錄；而上述7,950元的呎價水平，亦屬本年該廈呎價最低之成交個案，較高位呎價低達56%。