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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至11月20日，2008年11月份價值二百萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,040宗，總值13.34億元。
11月份低價二手私人住宅買賣登記宗數，暫時佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的58.4%，較10月的55.3%上升3.1個百分點，並為去年9月58.7%後的十四個月新高。
他指出，今年11月的細價樓買賣比例亦較去年12月低位時的46.6%，顯著高出11.8個百點。可見本地樓價持續下跌，加上部分業主減價求售，細價物業獲用家承接，令低價的二手私人住宅買賣比例增加。
反映本地樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報57.43點，較今年3月初高峰(3月9日錄73.98點)回落22.4%，並為2007年9月2日的57.30點後新低。由於樓價已經大幅下調逾兩成，市場上的低價上車盤增多，吸引用家及投資者的買樓意慾，二手成交反彈，預期細價樓佔二手市場的比例會進一步上揚。
截至本月20日，11月份嘉湖山莊錄得最多低價二手買賣登記，暫有37宗，總值4,528.5萬元。沙田第一城暫錄34宗，總值4,623.5萬元居次。淘大花園及花都廣場分別有17宗及13宗，總值2,623.4萬元及1,719.5萬元，排名第三及第四位。
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