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■士丹頓街和城皇街附近，將以「拾級而上」的模式設計重建。 本報記者潘政祁 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)經濟逆轉，政府為提供更多就業機會大刀闊斧加快工程項目上馬。為爭取社會各界支持，令項目盡快展開，市建局昨宣布大幅縮減中環士丹頓街/永利街重建項目的發展密度，地積比率由原先的8倍，降至4.5倍，總樓面面積大減約45%，令項目由賺1億元轉為倒蝕1.7億元。對於「蝕住」創造就業機會，發展局局長林鄭月娥表示，只要項目符合公眾利益，即使重建項目會虧損，政府也會支持。
為了配合政府保育、活化荷李活道舊警察宿舍，即前中央書院遺址，市建局推出多項優化措施，重建士丹頓街/永利街項目。當局建議大幅削減項目的地積比率，由規劃大綱核准的8倍，降低為不超過4.5倍；總樓面面積也由21,000平方米，大幅減至11,600平方米；住宅單位也由210個減至130個。
永利街原24層降至6層
而位於永利街一列12幢的戰前唐樓，當局擬保留其中3幢，其餘9幢唐樓因日久失修，缺乏歷史價值，將會拆卸。清拆後，建築物會參照現存唐樓形式、高度及比例設計，彰顯「臺」的氛圍，樓高由原先規劃24層，大幅降至6層，地下至2樓將用作商業用途，其餘為住宅。
另外，永利街後面有一幅具百年歷史的維多利亞式石砌成的擋土牆，現時遭永利街的唐樓遮擋「不見天日」，為使公眾可以欣賞這幅特色石牆。當局計劃在永利街及城皇街的交界處騰出地方闢設小型廣場，永利街新建築的地下部分亦將後移1.5米，讓市民可直接通往石牆。而曾為孫中山先生居所及受洗的前美國公理堂遺址，即現時的必列𣜭士街街市大樓，市建局除了保育及活化外，街市大樓上蓋用地會闢設綠化休憩空間，供市民使用。
市建局主席張震遠稱，項目總樓面面積減幅約45%，原訂盈利可賺超過1億元，現時估計虧損高達1億7千萬元。他說﹕「原本應該賺一億多，現時會蝕一億幾，但市建局財政狀況很健康，有足夠能力應付觀塘重建項目及士丹頓街項目的收購。」
林鄭月娥則表示，政府支持市建局的修訂方案，只要項目符合公眾利益，即使重建項目會虧損，政府也會支持。她又說，香港經濟逆轉，面對更大挑戰，現階段應更加齊心協力，公私營發展項目能盡快上馬，為本地提供更多就業機會。
林鄭：增職位並非「交數」
林太又強調，加快推展工程、增設職位並非向特首「交數」。她說﹕「現在由於經濟逆轉，恐怕建造界的失業情況會惡化，澳門有回流工人。我們要動員更大力量，無論在發展局轄下的工務部門，或與發展局的夥伴機構要做更多，無所謂交數，按實際情況增職位，不會特別開拓就業機會，這樣只會浪費。」
張震遠續稱，希望優化措施能進一步彰顯該區的歷史背景及街道氛圍，令重建項目與舊警察宿舍用地的活化計劃在視覺上互相呼應，產生協同效應。市建局稍後會邀請專業顧問完成深化有關設計方案的工作，然後諮詢區議會，再將優化建議呈交城規會審批。項目預計在2015年落成，可提供約600平方米休憩用地。
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