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800多年前，金朝定都北京，麗澤地區就為古金中都所在地，為當時金中都的西南城門名。如今，伴隨著改革開放三十年的春潮，北京作為王朝都城的發源地上，一座新興高端金融商務區正在麗澤崛起。
北京麗澤金融商務區，英文簡稱FBD（Lize Financial Business District of Beijing），地處北京西二、三環路之間，以麗澤路為主線，東起菜戶營橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南路。商務區總規劃面積5.25平方公里，規劃調整後總建築面積將達到650萬平方米，並按照公建、居住、配套6：2：2的比例，開發建設高檔寫字樓、公寓、會展以及商業休閒等各項建築及設施。
麗澤金融商務區是北京三環內最後一塊成規模待開發的區域，北京市非常珍惜這塊黃金寶地，從促進城市經濟可持續發展的戰略高度出發，本著找準定位、追求長遠收益，為經濟快速增長留足餘地和後勁的原則，使麗澤這塊「金子」也因此得以保留。2008奧運年，處於待開發狀態的北京麗澤金融商務區，終於迎來了快速發展的機遇。
近年來，由於北京經濟社會的快速發展，經濟結構的進一步調整、優化和升級，使生產性服務業中核心產業的金融業，成為支柱和重點發展產業，成為北京後奧運經濟發展的重要推動力。北京市委、市政府也適時提出了將北京建設成為具有國際影響力的金融中心城市的目標，全力支持金融業的發展。
把北京建設成為具有國際影響力的「金融中心城市」，把麗澤商務區建設成為「新興金融功能區」具有它的優勢所在。北京即是全國最大的資金清算中心，又是國家金融決策中心、金融管理中心、金融信息中心和金融服務中心。通過建立全方位的政策支持體系、多層次的金融市場體系、多樣化的金融組織體系、立體化的金融服務體系，將會不斷提升首都金融業的創新力、集聚力、貢獻力和輻射力。
許多金融專家和國際跨國公司更看好北京作為金融中心的前景，認為金融中心應該是信息流通快和信息最集中的地區，而北京是中國金融監管中心，除了一行三會之外，還有財政部、國家外匯管理局等決策機構，另外四大銀行和眾多國字頭企業集團的總部都設立在北京、設在豐台。這些機構就是金融市場的信息源，換句話說，北京是金融信息最大的生產地和發佈地，同時有著最大的信息不對稱性。
一、麗澤金融商務區是首都金融業尋求新發展的必然之地
近幾年，北京市金融業取得了突飛猛進的發展。到2007年，全市金融業實現增加值1126.3億元，佔全市GDP總量的12.5%，金融業對北京經濟貢獻率為10.1%，已成為首都經濟的龍頭和支柱產業。
金融業取得的令人矚目的成績大部分產生於僅有1.19平方公里的北京金融街，在這裡集聚了中國「一行三會」和大的金融總部及金融監管機構，但繼之而來的是這一區域的發展空間已經接近飽和。隨著中國對外開放的步伐加快，北京獨特的優勢資源和巨大的中國市場的潛力，必將吸引國際上大的金融機構在北京佈局和發展。
北京在打造國際化金融城市方面所具有國際化張力，是吸引金融企業總部入駐的名片。尤其是在金融總部選址方面，目前金融類企業有兩大類在關注北京，一種是新興的銀行和投資公司，他們喜歡北京，因為北京的金融街集聚和輻射效應，金融街包括金融街向南拓展，基本上都是大型的金融類企業的駐紮地；另外一種就是國際大型跨國金融企業，北京金融業獨有的特質，也充滿了誘惑。隨著北京金融街、長安街等板塊向南的蔓延，北京金融業的未來越來越需要獨闢一塊相對獨立的高端金融板塊的發展空間，以吸引國際化的金融機構發展，並加速北京向國際金融城邁進。這一獨有的發展新空間就是「北京麗澤金融商務區」。
二、麗澤金融商務區獨有優勢將引領北京金融業向國際金融城邁進
麗澤金融商務區主要功能是聚集新興金融機構，主要目標是把麗澤建設成為現代化的首都金融發展新空間和新興金融機構聚集區，引領首都金融業向國際金融城邁進，而麗澤金融商務區則具有引領首都金融業向國際金融城邁進的優勢。
地理位置得天獨厚交通條件十分便利
麗澤金融商務區具備成為首都金融產業新興聚集區的條件：商務區地理區位和交通優勢較為明顯，從北京城區分佈來看，麗澤金融商務區東臨城市中心區，西至西三環，距天安門僅8公里，距北京金融街車行距離僅5公里。二、三環路成為麗澤的東西框架，寬闊的麗澤路、西客站南路等城市主幹線成為麗澤的內部骨架。
麗澤金融商務區內坐落著北京西站、北京南站。南站投入使用後，高速列車使北京至天津市區的時間壓縮至30分鐘以內，至濱海新區的時間也壓縮在1小時以內，京石高鐵、京滬高鐵也都將南站作為端點。同時麗澤也是京石、京開高速公路的起始點。可以說，北京麗澤金融商務區處於環渤海和京津冀1小時經濟圈，以及京滬經濟帶交通鏈接的重要節點。通過市內快速路或地鐵、機場機鐵，可由商務區便捷抵達首都國際機場。而今年即將在北京南部地區建設的首都第二機場，更將方便商務區內金融人士的出行。
商務區內規劃道路「五橫八縱」，交通立體多樣，出行便利，即將建設的地鐵10號線二期毗鄰商務區西側，地鐵14號線東西貫穿商務區，16號線南北連接金融街。
規劃設計起點高未來前景好
在這塊5.25平方公里的區域內，大部分是未開發的土地，可以連片、成規模開發建設。這是麗澤當前有別於其他商務區的一個顯著特徵，也是一個巨大優勢。處於後發位置的麗澤，將有理由站在巨人的肩膀上進行規劃設計，從而實現更好的發展和更大的超越，加強規劃，整體開發，突出功能，與其他金融功能區形成功能互補、合作共贏、協同發展的格局。
目前，他們已委託專業機構，採用國際徵集方式，聘請世界頂尖機構開展麗澤的城市設計，通過專業化、國際化的超前設計，力爭將麗澤打造成高水準的國際金融功能區。
首先，營造綠色商務空間，主推生態環保辦公，使生態環境與商務辦公完美結合。現在，商務區內坐落著蓮花池、萬泉寺和金中都遺址三座公園，蓮花河、豐草河跨區而過，得天獨厚的自然生態優勢盡顯其中。未來，商務區綠化用地與建築用地的比例將超過1：1，規劃建設177公頃的森林公園、園林廣場，並對水系進行合理改造，以使北京麗澤金融商務區成為繁華都市內的一片森林中的商務區、綠地上的商務區、花園裡的商務區、水岸旁的商務區。
其次，吸取國內外高端商務區建設的經驗教訓，向地下要空間，構建發達、暢通、智能的地上、地下道路交通系統，盡可能地實現人車分流。
再次，是在優先實現區域總體功能定位的基礎上，大力發展配套商業、餐飲、休閒服務業等，建設金融家俱樂部、國際會議中心，完善教育、醫療等設施配套，創造和諧宜居的居住環境。實現辦公休閒居住一體化、一站化，打造金融不夜城。
政策傾斜，各級領導高度重視
作為北京市支持南城及南部地區發展的示範區域，奧運後重點發展的又一大高端產業功能區，北京麗澤金融商務區的開發建設和招商進度將充分體現受益的效果。麗澤的基礎設施建設將提速，一級、二級土地開發將提速。同時，在充分享受北京市政府對麗澤的政策支持基礎上，制定「人無我有，人有我優」的特惠政策，全面支持入駐企業發展。
具有巨大的承載空間
隨著金融產業快速發展，新的金融機構不斷進入，使北京現有的金融產業承載空間日顯不足。緊鄰金融街的麗澤金融商務區是三環內最後一塊成規模的待開發地區，規劃總用地面積5.25公頃，規劃總建築面積約650萬平方米，遠遠超出了原有金融業發展的規模，是北京發展潛力、承載空間最大的金融功能區，具有效發揮大面積連片土地上的整體規劃、整體開發的優勢。巨大的承載空間是北京金融業的騰飛之地。
三、北京麗澤金融商務區踐行九大理念
北京麗澤金融商務區，作為首都金融發展的新空間，是聚集銀行、保險、證券等金融業總部，創業投資、私募股權基金等新興金融機構，金融期貨市場等金融要素市場和各類金融投資機構，以及國內外大型企業總部的新興金融機構聚集區，是「立足北京、服務全國、面向世界」的新興金融區。因此，提高「經濟容積率」是其高端定位的必然要求，只有將「經濟容積率」的理念體現在金融商務區的建設之中，才能系統、科學地通盤考慮麗澤的戰略規劃和發展遠景。
所以北京麗澤金融商務區在建設發展中踐行九大理念：即瞄準高端，體現「經濟容積率」；跟進內在需求，體現「產業組合」；整合既有優勢，體現「生態商務區」；注重規劃與設計，體現「創意空間」；倡導建立文化共同體，體現「文化融合」；降低通勤成本，體現「休閒即財富」；立足金融業發展需求，體現「集體創造」；鏈接優勢資源，體現「價值再造」；拓展廣闊空間，體現「價值窪地」。
北京麗澤金融商務區作為北京市和豐台區精心保留、積蓄待發的黃金寶地，大部分區域是未開發的，不僅拆平了就是一片白地，可以連片、成規模開發建設，並且在商務區南側和西側，還有近10平方公里的土地作為輻射區，可供商務區未來發展延伸所用。土地優勢和空地優勢是麗澤金融商務區有別於其他商務區的顯著特徵，其「價值窪地」效應也將在今後逐步顯現。
我們相信：北京新興的金融商務區必將在麗澤這塊土地上崛起！
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