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■今年1-10月，深圳商品住宅均價較一年前下跌26.8%。
【本報珠三角新聞中心記者古寧深圳26日電】深圳市房地產信息系統最新統計顯示，今年1-10月，深圳商品住宅均價為每平方米13,217元，相比去年樓價最高時，一年間下跌了26.8%。儘管如此，深圳市長許宗衡26日仍表示，深圳目前沒有救市，也沒有救市的必要，未來將繼續依法引導房地產企業有序發展。他強調，房地產價格應該由市場來決定，但畢竟房地產是支柱產業，政府應在宏觀上進行把握，防止下跌過度。
許宗衡是在「紀念改革開放30周年」主題採訪活動新聞發佈會上做上述表示的。目前，內地已有杭州、上海等多個城市紛紛採取提振樓市措施，而深圳亦有業界人士呼籲政府採取相關措施。
明年還貸高峰 最壞時期未到
深圳曾經是內地房地產市場上漲幅度最快的城市，去年10月份，每平方米最高均價達17,350元。如今受金融海嘯的衝擊，深圳市民都收緊「荷包」，銀行也紛紛「惜貸」，深圳又成為房價下降幅度最大的城市。
深圳金融辦副主任肖志家透露，根據深圳金融辦的調研報告，深圳的房地產企業資金周轉比較緊張，還貸高峰期將在明年到來。不少房地產企業也反應，「最困難時期還未到來」，預計可能會出現在明年上半年。
不過，肖志家表示，受到大環境影響，目前深圳房地產銷售市場同比已經下降了3成，但並沒有外界想像的那麼糟糕。他透露，深圳總貸款規模約1.1萬億，其中房地產貸款4,000億左右，大約佔30%。而在這4,000億貸款中，房地產開發企業貸款約1,000多億元，個人貸款則為2,000多億元。
銀行未現壞賬 貸款風險可控
「尤其是深圳的個人房地產貸款，不良貸款率很低，可以說是銀行最好的資源」，肖志家介紹，目前深圳銀行的不良貸款率為3%多一點，而全國平均水平差不多是6%，而深圳的個人房貸的壞賬率則更低，僅不到0.7%。他認為，深圳個人房貸「斷供潮」並沒出現，房企亦沒出現倒閉的個案，整體來講，房貸風險尚屬可控。
根據深圳金融辦此前的測算，即使深圳房價再下降30%，深圳的樓市也不會有問題。不過，雖然深圳個人房貸不良貸款率較低，但在實體經濟衝擊之下，已呈上升趨勢，相關部門正高度關注。
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