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【本報北京新聞中心記者羅洪嘯28日電】住房和城鄉建設部副部長齊驥今日表示，受金融危機和國內經濟放緩影響，下半年各地房地產銷售較去年有所下降，個別地區銷售量下降達50%，預計從年底到明年上半年，房地產開發投資將續處於低迷狀態。為此，建設部原則上贊成地方促進房地產發展的政策，也將會同有關部門出台促進房地產市場平穩發展的措施。對於會否放寬港澳台民眾在內地購房限制，他表示需要一步步來。
齊驥今日對香港傳媒表示，今年房地產市場除銷售量下降外，房價也現下跌，其中新建商品住房和價格指數連續10個月出現回落，僅10月份就比去年同期回落8.8%。而1至10月全國商品住房成交面積4.47億平方米，同比下降16.5%，降幅較上半年提高9.6個百分點。
齊驥認為，在現今的經濟形勢下，地方出台的刺激樓市政策並沒有令房價上漲，不論是政府還是消費者都不願看到樓市越走越壞，因此凡是對市場發展有利的政策建設部都鼓勵和支持。
地產開發 鼓勵民間融資
對於開發商資金鏈緊張問題，齊驥表示，目前大的開發商都已根據市場變化及時調整了開發策略，沒有資金鏈斷裂或者企業倒閉的現象發生。一些中小開發商資金緊張主要是因為去年以高價購買了一些土地作為儲備，但受經濟影響仍未開發而引起的。
目前，建設部正聯同銀監會等研究如何協助開發商擴大資金來源，如果房地產開發過度依賴銀行貸款，對兩個行業都不好，目前正研究探索包括透過民間資金渠道在內的各種融資方式。
談及退房潮現象，齊驥指出，目前全國只有少數城市的房價跌幅超過30%，事實上，大部分城市的購房者並沒有出現負資產的情況。
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