 放大圖片
■沙田壹號雲頂開售成功，新地代理執行董事雷霆昨會見傳媒時不禁豎起拇指，對3日套現30億元大表欣喜。
——三日共售逾500伙 套現36億
本報記者：周穎
新地旗下豪宅沙田壹號雲頂及元朗原築上車盤同時推售，由於銷售部署得宜，成功引發買家入市潮，兩個樓盤開售短短三日，合共售出超過500伙，共吸引旗下新地會有10萬會員參觀，銷售理想，發展商即時加價。當中壹號雲頂售出逾200伙，套現30億元，今日起全線加價10%，再加推50至100伙即計劃封盤；而原築亦售出逾300伙，套現逾6億元，新推出的1座20個單位亦加價3%。
新地代理執行董事雷霆昨日表示，壹號雲頂過去兩日售出140個單位，因此昨日加推1,400平方呎3房單位應市，呎價扣除折扣後，最平6,500元，單位入場費近1,000萬元。
壹號雲頂今起全線加1成
他說，由於反應理想，決定今日起全線加價10%，加價後市區景呎價上調至8,000元，山景呎價為7,000元，特色單位天池屋意向呎價由1.8萬調升至2萬元，而御花園單位意向價亦由2萬上升至2.2萬元，目前已經有2個買家正洽購特色單位。未來最多會加推50至100個單位，有信心下周可以達標，餘下單位保留至現樓推售，相信屆時更有加價空間，估計整個項目412個單位售罄，可套現55億元。
雷霆：投資者佔逾2成
雷霆指出，壹號雲頂已經售出逾200個單位，標準單位平均呎價8000元，特色單位平均呎價1.5萬元，共套現30億元。當中1,650至1,900平方呎4房單位已經售罄，2,600平方呎5房單位亦已售出80%，而特色單位亦售出逾10個。發展商原估計投資者入市比例為10%，但現時比例上升至20%至25%，當中有買家最多大手掃入4個單位。
對於樓盤銷情，雷氏坦言，在此市況推售1,200至2,000萬元單位有此成績殊不容易，及頗為意外。相信是現階段市場信心回穩，沙田大多數業主已經供完自住物業，因此買家換樓意慾大，加上息口低企，市場供應有限，吸引買家入市。
原築加價3%推20伙
另一邊廂，同系新地代理業務部項目銷售總監張卓秀敏表示，原築昨日加推50個單位，由於市場對570至662平方呎單位有需求，因此加推第1座20個單位，加價3%，售價由179.52萬至207.19萬元；而餘下30個單位則為原價加推。項目示範單位有逾2萬參觀人次。市場估計過去兩日售出180個單位。
張氏指出，原築目前累積推出320個單位，合共累積售出逾300個單位，呎價介乎2,700元至4,700元，套現6億元。當中第2、3座標準單位售罄，而第2、3及5座平台單位亦沽清，及售出3個特色單位，其中最貴一伙成交價為730萬元，位於5座20樓D室，面積為1,552平方呎及連80平方呎平台花園。原築售出單位中，用家佔90%。其中有70%買家採用即供付款，25%採用建築期付款。
|
放大圖片
