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【本報訊】美聯物業表示，隨著發展商重拾推盤步伐，新盤物業再次成為市場焦點，預期第四季推盤量將回升至逾千伙，較第三季大幅增加。正因剛推出的原築及壹號雲頂均屬新界區，首日銷情理想，帶動新界區一手註冊量超越第三季水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使第四季推盤量回升至逾千伙，惟數字依然屬偏低水平。據統計，自10月初荃灣御凱、元朗四季名園及御葡萄等相繼推出，即使連同近期推出的原築及壹號雲頂所有單位計算的話，第四季推盤量亦僅達至1,500伙左右，比今年首兩季近3,000個單位少近一半。
新界區一手註冊量上升
至於一手註冊量方面，據土地註冊處資料顯示，截至11月27日為止，第四季至今全港僅得383宗一手私樓註冊登記，比起第三季975宗相差高達6成左右。當中港島及九龍區更分別有9成及近8成半的差幅，加上市區目前僅盛傳豪門一期於短期內推出外，市區暫未有其他新盤部署推售，相信第四季最終數量將難以超越第三季。
反觀新界區方面，劉嘉輝指出，剛發售新盤原築及壹號雲頂於首日市場估計已售出逾200個單位，連同第四季至今該區已有323宗一手登記，合共超越500宗水平，已較上季480宗更多，成為唯一一手交投錄得升幅的地區。
全年推盤量料不足萬伙
劉嘉輝續稱，年內迄今新盤推盤量只有7,198伙，即使連同原築及壹號雲頂所有單位一併計算，亦不足8,200伙。除非年內再有近2,000個單位推出，否則全年推盤量將少於萬個，數字連跌6年，並創自99年有紀錄以來的新低。
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