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■「福田環CBD高端產業帶」和深圳CBD產業佈局相得益彰。
「福田中心區」概念從提出到法定圖則編制完成，歷經時間長達十八年，目前又經過6年建設。截止到2006 年年底，政府和企業在中心區投資總額已達409 億元，其中，政府投資302 億元，企業投資107 億元。
從過去幾年特別是過去兩年中土地出入價格，辦公、商業和住宅等物業的售價及租金水平的變動情況，看CBD及其周邊都具有極大的投資價值。
中心區寫字樓售價在過去幾年中迅速上升，售價由2004 年的1.3萬元/平方米上升至2007 年的3.5 萬元/平方米；租金也由2004 年的75 元/平方米．月上升至2007 年的130 元/平方米．月，租金水平已經超越地王大廈和蔡屋圍片區，成為深圳高級寫字樓集中區域。
中心區公共建築、公共設施、道路交通等各類基礎設施配套完善，住宅開發以高檔樓盤為主，住宅售價在過去幾年中增長迅速，交易價格由2003 年的9000元/平方米增長至2007 年的2.6 萬元/平方米，年均增幅超過28%，遠高於特區內平均20％的增長速度。
隨著地鐵建設的加快，寫字樓的大量投入使用，以及購物公園、COCOPARK、晶島國際等大型商業項目的建成營業，中心區的商業氛圍逐步形成，商舖售價和租金在過去兩年中有明顯的提升。目前中心區主要商業設施售價已近6 萬元/平方米，過去4 年中平均增幅高23%。
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