 放大圖片
■鄭裕彤(左)表示，有內地作後盾，香港環境不會太差。 本報記者張偉民 攝
——不會減慢內地發展 續尋找合適地皮
本報記者：趙建強
新世界發展(0017)主席鄭裕彤昨日於股東大會後表示，預計明年樓市會平穩，上落波幅約一成左右，並相信本港樓價不會出現大幅度下調。他認為香港有祖國作支持，相信所受金融海嘯影響會較歐美等國家小。另外，集團董事總經理鄭家純相信，銀行加按息對樓市不會有太大影響。
鄭裕彤說，「樓市因為金融海嘯，不多不少有影響，但賣樓的情況好，樓市沒甚麼，(價格)差是差了點，即是便宜了點……。明年我看(樓市)平平穩穩，大好就不會了，我估計10%上落。」他又相信本港樓價不會出現大幅度下調。
鄭家純：加息影響樓市不大
對於海嘯對香港的衝擊，鄭裕彤認為，本港與歐、美等地不同，香港有內地作為強勁後盾，環境不會太差，亦相信中央會支持本港經濟發展。
對於內地樓市，鄭裕彤認為，中央已經推出政策支持樓價，近期內地樓價已經回升，故仍然看好內地房地產業發展走勢。鄭裕彤又強調，不會減慢內地發展步伐，會繼續尋找合適地皮作發展之用。
對於匯豐調高新造按息3/4厘，集團董事總經理鄭家純認為，息口下調為未來大勢所趨，相信利率仍有下調空間，由於目前部分銀行新造按息利息太低，調高息口亦無可厚非，他相信對樓市沒有太大影響。梁志堅亦指出，利率波動屬於正常現象，相信不會影響用家入市心態。
星美A股上市計劃未擱置
另外，身兼新世界中國(917)主席兼董事總經理的鄭家純昨澄清指，集團借殼星美於A股上市一事仍未擱置，強調A股上市計劃仍等待商務部批核，並非遭到否決，又指出暫沒有放棄上市計劃的打算。
新世界發展執行董事鄭志剛則透露，集團旗下「新世界策略」正計劃投資新能源及百貨業業務。對於人民幣升值速度放緩，他認為對公司影響不大。
集團執行董事梁志堅稱，旗下元朗馬田路項目，目前仍等待批預售樓花同意書，暫沒有延遲推售計劃，會維持早前目標，獲批預售樓花同意書後即推售項目。他又指，區內有新盤銷情理想，可作為項目定價參考，但項目暫時未有意向價，目前正與銀行商討向客戶提供特別貸款安排。
|
放大圖片
