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【本報訊】（記者 李永青）恆隆地產(0101)主席陳啟宗(見圖)表示，匯豐銀行調高新造按揭息率，將進一步影響已經跌至谷底的樓市，而恆隆地產暫時不會推出新樓盤，會等待市況好轉才作考慮。但他又說，由於不同銀行有各自的問題，明白銀行目前銀根短缺，所以加按揭息率是可以理解的。
銀行銀根緊加按息可理解
陳啟宗表示，現時本港樓市低迷，恆隆地產暫時不會推盤，加上目前集團資金充裕，不急於放售手上單位。他強調，集團手上九成單位屬於海景特色單位，市場供應有限，會等市況好轉才推售，明年再部署推盤計劃。同時，現時集團在內地有18個地產項目，發展符合進度。
高盛：地產股反彈浪完結
另外，高盛發表研究報告指出，匯豐銀行突然調高按揭利率乃意料之外，又指按息上調將抵銷了剛過去周末一手市場回復吸納能力的利好消息，並為近日本港地產股反彈劃上句號。
高盛分析，按息上調50-75點子，將提升首次置業人士的償債比率1.7-2.6百分點，由原來的37.7-38.6%，升至39.5-41.2%，亦代表住宅樓價需下調約4.5-6.5%，方可維持償債比率不變。該行認為，按息突然被調高，將令近日新地(0016)、信置(0083)及恆隆地產股價反彈的勢頭難以持續；另外，該行亦予恆隆集團(0010)及恆地(0012)「沽售」評級。
恆隆地產收市跌1.44元至15.3元，恆隆集團則跌2.3元至23.5元。
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