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■九龍城沙浦道豪門1期開售，華懋售樓部經理吳祟武(右)歡迎地產代理監管局執行總監黃維豐到場了解開售秩序。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴、趙建強)近期一手盤再度熱賣，華懋集團於九龍城的豪門1期亦趁旺市出擊，發展商於昨日下午5時開始以貼市價推出首批18伙單位，平均呎價6,133元開盤，入場費417.6萬元起，截至昨晚9時售出16伙，發展商亦即場加推18伙。
平均呎價6133元 加推18伙
華懋售樓部經理吳崇武昨表示，該盤昨日只售予華懋會會員，華懋會會員享有2%折扣，12月12日才會正式開售。他指出，首批推出26、27及29樓共18伙，建築面積介乎714至1,163呎，平均呎價6,133元，入場費介乎411.4萬至760.2萬元，到晚上8時再以原價加推30至32樓，售價介乎417.6萬至771.7萬元。華懋旗下財務公司會提供八成按揭，利率為優惠利率減1.25厘，計劃亦設首年免罰息，1年內銀行按息若回落可隨時轉按。
吳崇武：較意向價低2成
他指出，今次訂價比年中的意向呎價8,000元低20%，主要是因為8月遇上奧運及項目要提升用料，令推售日期延誤，今年的銷售目標為60個，即總數212個單位的30%，估計可套現4億元，達標後明年農曆年才再賣，屆時價格將上調5%至10%水平。他相信，明年下半年經濟向好，樓市會明朗，該集團沒有太多貨尾及資金壓力。
豪門1期預計於明年4月交樓。項目亦提供6個特色單位，包括4個分布於49及50樓複式單位，面積1,800呎加500呎天台，另有2個48樓頂層連200多呎平台相連單位，由於未批裝修，料會於明年才推售。至於豪門2期亦會於明年才推售。
一名居於將軍澳區的黃先生，在看過這個樓盤的示範單位後，對物業的高質素甚為讚賞，而地點亦鄰近工作地方，加上對後市具有信心，終斥資約403.2萬元購入豪門26樓E室，面積714平方呎，平均呎價約5,647元。另外，亦有一客計劃斥資3,800萬元洽購30樓全層，但因發展商已把30樓賣散，正推薦更高層的全層供該買家洽購。
地產代理監管局執行總監黃維豐昨午曾到該項售樓處巡視，他指出，賣樓前與發展商華懋交換意見，並與有關方面緊密合作及配合，且售樓現場秩序不錯。
黃維豐稱，今次到場乃為代理打打氣，雖然市道不好，但無論旺市淡市，該局工作不減；他並謂，最近兩個大盤銷售理想，由於該局亦有與地產商新地溝通，故該樓盤沒有接獲投訴。
02年購地皮 料賺近7億
資料顯示，九龍城沙浦道「豪門」分2期發展，其中1期旁為石鼓壟道遊樂場，毗鄰富豪東方酒店，提供212個單位，標準單位1梯6伙，A至D單位為3房1套房設計，E、F則為2房，標準單位面積介乎714至1,370方呎。
華懋集團是於2002年9月10日的土地拍賣會上以2.9億元投得豪門1期的地皮，地皮佔地24,811呎，可建樓面約223,240呎，樓面呎價1,299元，估計總投資約7億元，若以平均售價6,100元一呎計，料豪門1期至少可套現13.7億元，華懋至少可獲利6.7億元。
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